Выкуп квартиры агентством — все за и против

Жизнь непредсказуема, и существует множество ситуаций, при которых владельцы недвижимости решаются воспользоваться услугой по выкупу квартир агентством. Данная процедура связана с возможностью получить значительную сумму на руки за короткий промежуток времени. Схема используется в случае:

• переезда, вследствие которого жилье в определенном городе больше не нужно;
• непредвиденных обстоятельств, требующих больших финансовых затрат;
• необходимости бизнес вложений.

Решение популярно из-за того, что несколько отличается от обычной купли-продажи — выкуп квартиры агентством подразумевает ускоренное проведение операции. Безусловно, для него характерны свои плюсы и минусы, которые проанализированы в данном материале.

Основные преимущества

Реализацией сделок с недвижимостью занимаются как частные риэлторы, так и агентства. Частники в большинстве случаев не располагают возможностями для проведения таких операций, а  что касается крупных компаний, то в их распоряжении достаточно инструментов, чтобы быстро найти подходящего покупателя на конкретный жилой объект. Владелец недвижимости, выставленной на быструю продажу, получает свои преимущества.

Помощь квалифицированных сотрудников

В число обязательств риэлторской компании входит помощь с оперативным сбором необходимого пакета документа. Квалифицированный подход позволяет избежать множества неприятных бюрократических ситуаций. Процесс максимально упрощен и отработан до мелочей.

Сжатые сроки

Процедура в рамках срочного выкупа квартиры агентством занимает нескольких дней. Это большой плюс для тех клиентов, кому важно продать недвижимость в минимальные сроки.

Минимум хлопот для клиента

Отсутствие необходимости самостоятельно искать потенциальных покупателей, тратить личное время на показы жилья и вести торги. Участие собственника минимизировано

Каждое агентство предлагает собственные условия проведения сделок, поэтому стоит ознакомиться с несколькими предложениями, чтобы взвесить все за и против  перед принятием решения в пользу той или иной компании.

Недостатки

При выкупе квартиры агентством есть и отрицательные стороны. Самым существенным является снижение стоимости, являющаяся вполне оправданной, так как часть суммы вычитается за скорость проведения сделки и риски, которым подвергается компания-покупатель.

Собственнику нужно быть готовым к получению суммы на 10-20 % от рыночных расценок. Конечная цена зависит от ряда факторов, к которым относятся квадратура, расположение комнат, состояние помещений, местонахождение дома. Агентство комплексно оценивает риски и общее настроение рынка — от этих факторов зависит уровень востребованности недвижимости.

Истории из жизни
Я решил продать квартиру, доставшуюся в наследство от бабки, и начал самостоятельно изучать рынок. Ситуация виделась такой, что проще всего было продать однокомнатную квартиру вблизи транспортной развязки (подобные предложения пользуются стабильным спросом). Сложнее дело обстоит с трех- и четырехкомнатным жильем. Данные предложения отличаются узкой направленностью. По этой причине найти покупателя на недвижимость гораздо сложнее. Решил в итоге пойти в агентство, выбрал офис «МИЭЛЬ» у метро Чистые Пруды. Выслушав мои требования, специалист объяснил, что не стоит делать ставку на быстрый вариант сделки, лучше проводить продажу стандартным способом, занимающим 1-2 месяца. Так и поступил, о чем не жалею.

Истории из жизни
Когда нам срочно понадобились деньги на восстановление семейного бизнеса, мы сочли приемлемым решением продажу двушки. За консультацией обратились в несколько компаний, но выбор остановился на АН «Чистые Пруды», так как выкуп квартир у агентства является одним из ведущих направлений деятельности. Для нашего объекта они быстро нашли покупателя, а мы остались вполне довольны ценой. Решив проблемы сумели даже приобрести однокомнатную подальше от центра, а сопровождение купли продажи доверили той же организации. Места пока вполне достаточно для нас двоих, а выведенных денег хватило на спасение бизнеса.

Основные этапы сделки

Проведение выкупа квартиры силами агентства мало отличается от стандартной сделки купли-продажи и подразумевает сходные этапы. Последовательность процедуры следующая:

• Поиск компании, готовой купить недвижимость на выгодных для обеих сторон условиях.
• Предварительная оценка.
• Выезд профессионального эксперта, который проведет тщательный анализ состояние жилья, поможет определить точную стоимость.
• Подготовка к продаже. Для этого клиенту стоит прислушаться к рекомендациям риелтора-специалиста.
• Подписание договора, содержащего права и обязанности обеих сторон. На этом этапе продавец получает задаток.

В завершение подписывается финальный договор, и владелец получает оговоренную сумму. После этого агентство занимается поиском покупателя.

Рекомендации агентств для владельцев квартир под выкуп

Главной задачей собственника недвижимого имущества является успешный поиск квалифицированного  и надежного посредника. Стоит проявлять осторожность, поскольку в интернете есть множество предложений от мошенников, использующих договоры с «подводными камнями». Для удачного исхода ситуации необходимо воспользоваться рекомендациями:

1. Даже если продажу нужно осуществить в короткие сроки, стоит предварительно встретиться с представителями организации. Это позволит убедиться в компетенции компании.
2. Предложения от небольших фирм следует воспринимать с особенной внимательностью. Подобные операции находятся в сфере деятельности крупных организаций, не боящихся подобных рисков.
3. Стоимость сделки является показателем честности покупателя. Слишком привлекательные цены являются признаком мошеннических схем.

Агентство недвижимости «МИЭЛЬ» на Чистых Прудах пользуется заслуженной репутацией, о чем свидетельствует множество положительных отзывов от клиентов и сотни успешно выполненных проектов. В сложных жизненных ситуациях, требующих срочных финансовых поступлений, приходите к нам. Наши сотрудники предоставят бесплатную консультацию, предложат оптимальный выход и при необходимости заключат договор на оказание услуг, связанных с выкупом квартиры нашим агентством.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.