Выкуп комнат в коммунальной квартире — срочные сделки через агентство

  • Выкуп комнат в коммунальной квартире — срочные сделки через агентство. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377
    Специалист по недвижимости

    Бывают ситуации, когда просто необходима значительная сумма и нет времени на поиски денег. Долги по кредитам, болезнь близкого человека, срочный переезд — от неожиданностей никто не застрахован. Самым простым решением финансовых проблем становится продажа собственной недвижимости, в том числе через срочный выкуп комнат в коммунальной квартире.

    Комментарий эксперта МИЭЛЬ
    Быстрые сделки по выкупу комнат в коммуналке проводятся в едином порядке с другими операциями с недвижимостью. Однако наряду с общими правилами заключения договоров купли-продажи, следует учитывать положения, касающиеся приобретения доли в совместной долевой собственности.

    Преимущественное право покупки. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Преимущественное право покупки

    Срочный выкуп комнат в коммунальной квартире характеризуется как сложная процедура. Причины в том, что сделка имеет особенности: они выражаются в преимуществе перед иными покупателями, которое имеют владельцы других долей в помещении. Продавец обязан предъявить совладельцам письменное сообщение о продаже своей части, указав условия и предложив ее выкупить. При этом назначенная цена не может быть выше предлагаемой стороннему претенденту.

    На обдумывание и принятие решения дается один месяц. Только потом, при отсутствии среди собственников желающих купить предложенную долю, возможна продажа третьим лицам. Соблюдение этого условия обязательно, так как при невыполнении последует обращение пострадавшей стороны в суд для защиты своих интересов.

    Важно соблюдать письменный формат общения, а также необходимо иметь подтверждение своевременного вручения всех оповещений. Для этого рекомендуется изготовить уведомления в двух экземплярах: один вручить адресату, на другом поставить отметку о получении. Если собственник не проживает в квартире, можно воспользоваться услугами почты и отправить письмо с уведомлением. В таком случае доказательством будет почтовое извещение о доставке документа.

    Варианты действий продающей стороны

    Есть два принципиально разных пути.

    • Сделать все самостоятельно. Постараться запомнить рекомендации, составить уведомления, найти владельцев других долей, выделить время на общение с ними и постараться убедить их принять решение в короткие сроки.
    • Обратиться к специалистам. Выбрать надежную компанию или частного риэлтора. Например, АН МИЭЛЬ Чистые Пруды специализируется на срочных сделках, поэтому подготовит комнату к продаже и выведет стороны на подписание ДКП быстро, юридически чисто и без риска возникновения негативных последствий.

    В числе  граждан, имеющих приоритетное право на приобретение жилплощади, могут оказаться несовершеннолетние. В таких ситуациях отказ от заключения договора о покупке доли требует согласования с государственными органами опеки.

    Нотариальное оформление. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Нотариальное оформление

    Сделки по отчуждению доли в недвижимости, в том числе когда производится срочный выкуп комнат в коммунальной квартире, обязательно удостоверяются нотариусом. А также нотариальное заверение требуется для письменного отказа от приобретения комнаты другими собственниками квартиры. Перечисленные правила применяются также в отношении передачи доли по договору мены.

    Важность досконального соблюдения процедуры подтверждается тем, что без указанных документов невозможно будет зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

    Почему МИЭЛЬ

    Срочная сделка по выкупу комнат в коммунальной квартире невозможна без участия профессионалов, поскольку требует соблюдения установленного порядка и учета особенностей такого рода операций. Решение осуществить ее самостоятельно, скорее всего, приведет к тому, что процесс затянется на месяцы или даже годы.

    Кроме того, сотрудничество с МИЭЛЬ имеет другие плюсы:

    • Не нужно тратиться на оценщика, специалисты агентства произведут оценку бесплатно.
    • Сделка, даже срочная, заключается на условиях продавца.
    • Не придется искать покупателя — мы выкупим объект за три дня.
    • Возможность получить аванс — выплатим часть стоимости комнаты в течение нескольких часов, до заключения договора.

    История из жизни
    Пытались продать комнату в коммунальной квартире и быстро сдались. Столько сложностей с бумагами, еще и покупателя надо искать. Обратились в АН МИЭЛЬ в Москве, согласовали условия срочного выкупа и цену. Нас все устроило, еще и оценку бесплатно сделали. Приятная девушка-риэлтор взяла на себя ведение нашей сделки и вскоре мы получили свои деньги (ту сумму, на которую рассчитывали). Искренне благодарны агентству недвижимости МИЭЛЬ Чистые Пруды и рекомендуем тем, кто ищет надежных специалистов.

    Сделка по продаже комнаты в коммунальной квартире сложна, выкуп частным лицом может быть достаточно рискованным и занять продолжительное время. Конечно, при желании все барьеры преодолимы, нужно только запастись терпением, проявить упорство и не жалеть сил. Но в таком случае о срочности не может быть и речи. Лучше доверить решение вопроса профессионалам, обратиться в агентство МИЭЛЬ на Чистопрудном бульваре, и быстро получить свои деньги.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377
    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо в поле «добавить комментарий», которое расположено ниже этой статьи.  Вам ответит наш специалист в течение 1 дня. 

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

hello@miel-chistye-prudy.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Согласие на обработку персональных данных

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных