Возможна ли быстрая продажа квартиры с долгами

  • Возможна ли быстрая продажа квартиры с долгами. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377
    Специалист по недвижимости

    Реальность такова, что количество долговых квартир ежегодно растет. Находясь в долговой яме, владелец часто принимает решение о продаже жилья, но реализовать имущество с обременением своими силами практически невозможно. Как правило, покупатели в первую очередь «пробивают» продавца на наличие долгов перед собственностью. Между тем, согласно законодательству РФ в некоторых случаях продажа квартиры с долгами считается полностью правомерной.

    Возможна ли продажа квартиры с задолженностью собственника перед банком

    Кредит в банке на приобретение жилья очень популярен среди молодежи. Заемщикам предлагается два типа кредитования: потребительское и ипотечное. Условия в каждом случае свои, тут уж потребитель сам волен решать, что ему больше подходит.

    Основное отличие между этими банковскими продуктами — условия предоставления займа. Если для потребительского кредита чаще всего залог не требуется, и договор заключается при поручительстве, то по ипотеке залоговой становится приобретаемая недвижимость, и по закону собственник временно утрачивает право на реализацию имущества до полного погашения ссуды.

    Комментарий эксперта «МИЭЛЬ»
    Отвечая на популярный вопрос о продаже квартир с долгами, нужно сказать, что купля-продажа имущества, приобретенного на средства потребительского кредита, вполне законна и совершается почти по стандартной схеме. А вот ипотечную недвижимость продать сложнее уже потому, что в сделке появляется третья сторона — банк, который может разрешить снять ограничения только после погашения задолженности.

    Может ли срочно продать квартиру собственник с долгом по алиментам. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Может ли срочно продать квартиру собственник с долгом по алиментам

    Длительный уход о ответственности по выплате алиментов приводит к аресту имущества. Сначала неплательщику направляют официальные письма, а в итоге приставы передают материалы в суд. На имущество алиментщика накладывается обременение до полной выплаты алиментов. Пока дело не перешло в судебную плоскость, с жилплощадью моно совершать любые действия, но продавать арестованную недвижимость нельзя.

    Компания «МИЭЛЬ» специализируется на проблемных сделках такого рода. Своим клиентам мы поможем погасить накопившиеся просрочки  и реализовать недвижимость по срочному выкупу.

    Продажа квартиры с долгом по ЖКХ

    Задолженность по ЖКХ — пожалуй, самый распространенный вид обременения жилья. Продажа квартиры с коммунальными долгами возможна после полного погашения долговых обязательств в обслуживающих компаниях.  Часто денег на полную оплату коммуналки у должника нет, а вот путей выхода из сложившейся ситуации есть несколько:.

    • Договориться с покупателем о погашении просрочек по квитанциям. Продавец может предложить вычесть сумму неуплаты из стоимости жилья, чтобы покупатель рассчитался с обслуживающими организациями. Не каждый пойдет на такую сделку. Это хлопотное дело  создает дополнительные неудобства, покупателю спокойнее вовсе отказаться от приобретения такого жилья.
    • Взять ссуду в банке или другой финансовой организации для погашения задолженности. Только сможет ли владелец жилплощади добросовестно оплачивать ее — вопрос спорный.
    • Услуга «ДЕНЬГИ ДО ПРОДАЖИ». ГК «МИЭЛЬ» предлагает своим клиентам выход из сложной ситуации. В перечне наших услуг есть предложение взять аванс до продажи квартиры. После полной оплаты коммунальных услуг мы проведем сделку купли-продажи по всем нормам законодательства.

    Возможна ли быстрая продажа с долгами за капремонт. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Возможна ли быстрая продажа с долгами за капремонт

    Долговые обязательства за капремонт, в отличие от коммунальных, переходят на новых владельцев автоматически. Одно дело когда задолженность маленькая, есть возможность договориться и прийти к единому знаменателю. А вот когда сумма на квитанции большая, то покупатель наверняка откажется от такого жилья.

    Истории из жизни
    Когда жена была в декрете, наша фирма обанкоротилась и я долго искал стабильную работу, подрабатывая то тут, то там. Скромных доходов хватало только на продукты и лекарства для детей. Коммуналку оплачивать стало нечем и сумма на квитанциях начала расти, как снежный ком. После долгих скитаний мне предложили должность в Подмосковье. На семейном совете решили, что все складывается к лучшему и надо продавать нашу двушку на Чистых Прудах. Из-за накопившихся долгов продажа квартиры не представлялась возможной. Обратились за консультацией в агентство «МИЭЛЬ». Нам предложили комплексное сопровождение следки, включая выдачу первых денег для оплаты счетов в день обращения. Посоветовались и сразу согласились. Продали московскую и взамен купили квартиру в Одинцово в течение месяца.

    Советы покупателям недвижимости с долгами. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Советы покупателям недвижимости с долгами

    Как купить квартиру, чтобы не обманули:

    • Не давайте задаток до сделки без нотариального договора. Можете остаться без денег и без жилплощади.
    • Проверяйте документы на подлинность. Нередки случаи подделки выписки о состоянии лицевого счета. Особенно когда долги запредельные.
    • Узнав о продаже квартиры с долгами, изучите все возможные риски и только после принимайте решение

    Общие рекомендации от «МИЭЛЬ»

    Если вы с долгами и нужно срочно продать, можно поступить так:

    • Попросить у приобретателя задаток под нотариально заверенную расписку. Придется немного потерять в сумме выручки за недвижимость.
    • Взять кредит в банке. Только эти дополнительные обязательства требуют взвешенного подхода. Будет ли возможность гасить кредит?
    • Обратиться в агентство «МИЭЛЬ». Каждый случай для нас индивидуален и предложение для клиента составляется с учетом всех нюансов по недвижимому имуществу.

    Мы оказываем весь спектр услуг по недвижимости. Бесплатно консультируем, продаем в короткие сроки, без рисков, по вашей цене, а юристы и риэлторы агентства сопровождают сделку на всех этапах. Ищете достойного посредника для купли-продажи? Тогда вам к нам.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

     

    Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377

    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо в поле «добавить комментарий», которое расположено ниже этой статьи.  Вам ответит наш специалист в течение 1 дня. 

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

hello@miel-chistye-prudy.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Согласие на обработку персональных данных

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных