Срочный выкуп квартиры агентством недвижимости

  • Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 29.07.2019

    Выкуп квартиры агентством недвижимости у продавца может происходить при определенных жизненных ситуациях. Многие владельцы недвижимости желают быстро получить необходимую сумму на руки. Это может быть связано:

    • С неотложным переездом в другой город или страну
    • Срочным капиталовложения в бизнес
    • Другие обстоятельства

    Многие москвичи сталкиваются с такой проблемой. Срочный выкуп квартир через агентство в Москве в наше время совсем не редкое явление. Чтобы решить ее, в силу сложившихся обстоятельств, граждане обращаются в агентства недвижимости. При этом у них возникают следующие вопросы:

    • Выгода от выкупа квартиры АН
    • Недостатки
    • Как будет проходить сделка по выкупу?
    • Какие риски могут быть при выкупе квартиры?
    • Что влияет на скорость выкупа квартир?

    Для такого процесса характерны свои особенности. Он отличается от обычной сделки, и соответственно имеет свои преимущества и недостатки.

    срочный выкуп квартир агентством какие плюсы

    Плюсы срочного выкупа квартиры

    • Собственник продаваемой недвижимости получает на руки быстрые деньги
    • АН собирает необходимый пакет документов без участия продавца
    • Процедура выдачи денег занимает несколько дней
    • Агентство ищет покупателей

    Как видите, агентство недвижимости минимизирует участие продавца в процессе выкупа жилья.

    Минусы выкупа квартир агентством недвижимости

    Минусы выкупа квартир агентством недвижимости

    Но есть и отрицательные стороны в данном вопросе:

    • Возможное снижение стоимости квартиры
    • Необходимость в выборе среди АН самых порядочных во избежание мошенничества

    Самым главным минусом в выкупе квартиры агентством является занижение стоимости продаваемой квартиры. Это объясняется скоростью и возможными рисками при проведении сделки. Продавец получит на руки сумму, которая может быть процентов на 10 меньше реальной. Стоимость квартиры и ее востребованность будет зависеть от многих факторов:

    • Расположение дома
    • Наличие инфраструктуры
    • Транспортная развязка
    • Площадь квартиры
    • Состояние помещения

    Также от ситуации на рынке недвижимости и возможных рисков будет зависит оценка и быстрый выкуп квартиры.

    сделка по срочному выкупу квартиры

    Как проходит сделка по срочному выкупу квартиры

    После того, как вы определились с решением по продаже квартиры агентству недвижимости, и уже нашли достойную компанию, необходимо знать, как пройдёт заключение договора купли – продажи.  От стандартной сделки выкуп квартиры агентством почти не отличается. Ее три основные этапы:

    Первый этап

    • Договор об условиях срочного выкупа агентством
    • Оценка недвижимости
    • Подготовка к продаже
    • Выезд специалистов АН для проведения анализа квартиры
    • Подготовка и проверка документов
    • Подписание договора на сделке

    Второй этап:

    • Получение заказанных справок для сделки
    • Юридический анализ документов и их разрешение по выкупу
    • Подготовка договора купли – продажи

    Третий этап:

    • Закладывание необходимой суммы в банковскую ячейку
    • Нотариальное подписание договора
    • Подача запроса для регистрации
    • Завершение регистрации в Росреестре
    • Получение доступа к ячейке
    • Акт и передача квартиры

    Как видите, все пункты понятны и просты и деньги вы можете получить в течение нескольких дней.

    какие риски при выкупе квартиры агентством

    Возможные риски и мошенничество

    Успех будущей сделки целиком зависит от поиска надежного агентства. В Москве орудуют сотни мнимых мошеннических схем по срочному выкупу квартиры. Во избежание проблем мы рекомендуем:

    • Заранее организуйте встречу с представителями АН
    • Осторожно относитесь к небольшим агентствам
    • Слишком завышенная оценка вашей недвижимости должна вызвать подозрение.
    • Даже если сделка требует безотлагательности, уделите несколько минут и почитайте отзывы об агентской организации, куда вы собираетесь обращаться.

    Вы должны знать, что только крупные компании на рынке недвижимости могут себе позволить производить сделки по выкупу квартир в Москве. Очень часто под эгидой «срочного выкупа квартир» работают профессиональные преступники.

    Продавцы квартир! Будьте бдительны! Если по каким – то причинам вам предлагают подписать договор и обещают рассчитаться после регистрации в Росреестре или заставляют передать расписку об уже полученных деньгах без банковской ячейки, знайте—перед вами преступники! Сотрудничество с мошенниками приводит к полной потери недвижимости и денежных средств. Даже, если вы видите в рекламе объявление о выкупе квартиры за один день, вы должны знать, что это явный обман.

    как ускорить выкуп квартиры

    Влияние на скорость выкупа

    На сроки сделки могут повлиять обстоятельства:

    • Скорость получения пакета документов
    • Наличие зарегистрированных граждан
    • Требования других совладельцев квартиры на приобретение недвижимости для них
    • Несовершеннолетние совладельцы и решения вопроса обращениями в органы опеки
    • Аресты и обременения по данной недвижимости

    Все вопросы, возникающие по выкупу квартиры агентством недвижимости, решаются оперативно и максимально.

    Дополнительная информация

    Дополнительная информация

    В случаях, когда продавцу необходима только часть денег от стоимости квартиры, агентство недвижимости может выплатить предоплату, заключить договор и начать продавать это жилье.

    Прозрачность таких сделок с АН заключается в том, что срочный выкуп квартиры совершает само агентство, а уже после заключения договора начинает искать потенциальных на нее покупателей.

    При средне срочной ситуации квартиру можно в принципе, продать и за месяц. Но для некоторых и месяц—слишком долго. За 3 – 4 дня можно реально получить деньги по выкупу квартиры или дома агентством недвижимости.

    МИЭЛЬ Чистые пруды в индивидуальном порядке рассматривает каждое обращение. Компания готова предложить разумные и справедливые условия по срочному выкупу квартир. Мы всегда находим эффективные пути решения ваших проблем и уникальную систему выкупа квартир в Москве и Подмосковье. Полный спектр услуг и поддержку на всех стадиях подготовки к сделке мы гарантируем в полном объеме. Некоторые продавцы, находясь в состоянии стресса, начинают обращаться к сомнительным АН. МИЭЛЬ не собирается наживаться на проблемах других и всегда понятно и открыто совершаем подобные сделки.

    Нас рекомендуют и знают уже не один десяток лет. Для команды МИЭЛЬ нет нерешаемых ситуаций. Индивидуальный подход к каждому клиенту, максимально быстрый результат, гарантия получения необходимой суммы денег отличают нас от других агентств. Заключение договора на оказание услуг по срочному выкупу квартиры в Москве может стать единственным спасительным выходом в вашем сложном случае. Мы надеемся на прозрачное сотрудничество и правильный выбор наших клиентов. Ждем вас в МИЭЛЬ!

    (6 оценок, среднее: 4,83 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных