Срочный выкуп долей квартир — проблема имеет решение

  • Срочный выкуп долей квартир — проблема имеет решение. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377
    Специалист по недвижимости

    С юридической стороны у продажи доли в квартире имеется ряд нюансов, осложняющих сделку. Профессионалы рынка недвижимости сходятся в едином мнении — срочный выкуп долей квартир представляет собой операцию внутри одного из самых сложных для реализации сегментов.

    Продажа доли может быть отложена по нескольким причинам:

    • Несогласие прочих собственников.
    • Принадлежность доли несовершеннолетнему.
    • Подозрение в махинациях со стороны покупателя.

    В каждом из трех случаев вмешательство опытного риэлтора поможет ускорить процесс, сделать его максимально прозрачным и выйти в конечном итоге на удовлетворяющий стороны результат.

    Мнение эксперта МИЭЛЬ
    Срочный выкуп долей квартир представителями компании — это привлечение административного ресурса, опыт ведения переговоров с проблемными собственниками, экономия сил и времени. Агентство может найти покупателя среди сторонних лиц, либо самостоятельно приобрести долю, чтобы затем получить выгоду от перепродажи.

    Юридические аспекты долевого выкупа. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Юридические аспекты долевого выкупа

    Когда один из владельцев долей планирует продажу своего имущества, он должен уведомить остальных и предложить им свою часть квартиры за материальное вознаграждение. Причем осуществляется это не в устном порядке, а документально. Из текста уведомления совладельцы могут почерпнуть сведения о цене доли и узнать подробности о предстоящей сделке. У собственников, получивших предложение о выкупе, есть ровно месяц на то, чтобы принять его, либо отклонить.

    Уведомляя сособственников, очень важно следовать установленному порядку. Присутствие «серых» схем в сегменте срочного выкупа долей квартир достаточно ощутимо. Учитывая трудности, с которыми может столкнуться собственник, лучше довериться опытному и надежному посреднику. Он подготовит и проверит все необходимые документы, при необходимости исключит сотрудничество с третьими лицами, которые могут быть материально заинтересованы в сделке, в том числе, нотариусами, сопровождающими операции купли-продажи.

    На практике нередко возникают ситуации, когда получение уведомления искусственно затягивается. Иногда из-за сложностей процедуры уведомления применяют схему дарения, то есть безвозмездной передачи права собственности, но такое решение не защищает от недобросовестных действий второй стороны.

    Если часть жилья находится в собственности у ребенка, до заключения сделки по срочному выкупу доли в квартире потенциальный владелец должен убедиться в согласии органов опеки, которые в дальнейшем могут ее оспорить, сославшись на ущемление прав несовершеннолетнего.

    В чем может помочь риэлтор

    Ни для кого не секрет, что часть квартиры может быть приобретена для получения прописки — такие случаи особенно характерны для столичного региона. Поэтому, если продавец попал в сложную жизненную ситуацию и остро нуждается в деньгах, он может пойти на подобное соглашение.

    Истории из жизни
    После переезда в Москву наша семья столкнулась с трудностями, которые могли бы легко разрешиться при наличии прописки. Обратившись к знакомым, нашли вариант с приобретением доли в квартире с последующей регистрацией. Однако самостоятельно подписывать договор купли-продажи мы побоялись и решили сначала проверить, все ли «чисто» в предложении о продаже. Для этого нам понадобилась помощь специалистов. Сотрудники агентства на Чистопрудном бульваре предложили нам сопровождение под ключ, в рамках чего организовали проверку объекта и документов, исключив любые варианты с махинациями собственников. Сделка прошла без проблем, мы оказались не только счастливыми обладателями регистрации в столичной квартире, но и смогли предоставить отдельную комнату сыну-студенту.

    Перед заключением договора с агентством и сбором документов проводится оценка объекта. Ее выполняют опытные специалисты, для которых выделение доли и определение рыночной стоимости жилья не составляет практической сложности.

    Экспертное мнение
    Агентства недвижимости имеют необходимый опыт в сделках долевого сегмента. Собственник может проконтролировать свои действия на каждом этапе, но предугадать действия прочих собственников он не всегда способен. Для этого необходимо хорошо знать российское законодательство, иметь навыки и практику. В современных условиях риэлторы предлагают качественное юридическое сопровождение, отказываться от которого нецелесообразно, если присутствует риск потери доли из-за влияния третьих лиц.

    МИЭЛЬ Чистые Пруды — выкуп доли в квартире на выгодных условиях. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    МИЭЛЬ Чистые Пруды — выкуп доли в квартире на выгодных условиях

    Представители агентства «МИЭЛЬ Чистые Пруды» организуют срочный выкуп доли квартиры в кратчайшие сроки. Для этого наша компания располагает необходимыми финансовыми и информационными ресурсами. Адекватная оценка, грамотная реакция на юридические моменты, чистое оформление купли-продажи и регистрация имущества в ускоренном режиме — для профессионалов рынка нет ничего невозможного, даже если речь идет о высоко рискованной проблемной сделке с множеством участников. Любая проблема благодаря участию наших специалистов находит решение, поэтому МИЭЛЬ рекомендуют друзьям.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377

    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо в поле «добавить комментарий», которое расположено ниже этой статьи.  Вам ответит наш специалист в течение 1 дня. 

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

hello@miel-chistye-prudy.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Согласие на обработку персональных данных

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных