Система трейд-ин на столичном рынке недвижимости

  • Система трейд-ин на столичном рынке недвижимости. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377
    Специалист по недвижимости

    Распространенная на авторынке схема выкупа старого имущества в обмен на новое пришла в недвижимость в 2009 году, и с тех пор периодически переживает рост популярности. Это связано с кризисными явлениями на рынке, когда собственник жилья желает совершить сделку, но не имеет на руках свободных денег. Система trade-in объединяет владельцев квартир, готовых принимать условия стороннего покупателя для оперативной продажи. Регулярные спады деловой активности наблюдаются во всех регионах, включая Москву – трейд-ин квартир является в данном случае реальным двигателем, который ведет к росту динамики.

    Комментарий эксперта
    Надо понимать, что трейд-ин квартир немного отличается от аналогичных сделок с автомобилями в Москве. Владелец машины продает ее автосалону и уезжает домой на новой. Недвижимость — более сложная сфера с позиции оформления и выбора вариантов. В случае с жильем потребуется серьезная работа над документальной составляющей, могут быть задействованы различные государственные органы, включая Росреестр, БТИ, опеку и т.д. Юридическая чистота квартиры, географическое положение, отсутствие новых собственников за последние три года — это лишь часть факторов, способных ускорить или замедлить передачу прав на жилье.

    Как работает система в сегменте новостроек. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Как работает система в сегменте новостроек

    Схема взаимозачета идеально подходит клиентам, которые не могут или не хотят брать ипотечный кредит. В целом понятие трейд-ин квартир в агентствах Москвы представлено множеством вариантов реализации. Наиболее распространены следующие:

    • Риэлторы выкупают квартиру по цене со скидкой. Клиент может приобрести новое жилье, сотрудничая с тем же агентством.
    • Продажа «вторички» и покупка жилья в новостройке происходят параллельно.

    Особенности подхода

    Преимущество первого варианта заключается в оперативности получения денежных средств. Если вторичное жилье сложно продать, можно обратиться к альтернативной схеме, работающей по принципу «одного окна». Агентство недвижимости, действуя по соглашению с застройщиком, выкупает у клиента квартиру, предлагая взамен жилье в новом или строящемся доме.

    Подобное взаимодействие между клиентом и риэлторами начинается с подписания договора об оказании услуг. Также оформляется соглашение о намерениях сторон. В отличие от агентского договора, стандартный договор TRADE-IN заказчик может расторгнуть в любой момент — это защищает его интересы как участника сделки. В тексте соглашения прописывают полные сведения о квартире первичного сегмента, которую планирует купить клиент, с обязательным указанием цены продажи.

    На следующем этапе риэлторы и юристы начинают проверку юридической и фактической чистоты объекта, готовят и оформляют необходимые документы.

    Истории из жизни
    Когда мы решились на покупку жилья в новом доме, главным страхом был скачок цен, который мог произойти с квартирами в новостройке. Обратившись в агентство недвижимости на Чистопрудном бульваре, мы узнали о том, что продажа квартиры может вестись параллельно с бронированием предложения от застройщика. Мы заключили договор trade-in – оказывается, это сейчас очень популярно среди жителей столицы. Риэлтор был хорошо осведомлен о предложениях в новом доме и помог нам с выбором жилья, которое по прошествии определенного времени мы приобрели по цене, указанной в договоре. Преимущества трейд-ин нам показались очевидными — никаких хлопот с бумагами, фиксированная стоимость, активная помощь и поддержка со стороны сотрудников агентства. МИЭЛЬ настоящие профессионалы своего дела, и заинтересованы в том, чтобы клиенты остались довольны покупкой.

    Несмотря на то, что продажная стоимость по принципу трейд-ин квартир в Москве будет всегда ниже рыночной, данная система получила активное распространение на рынке столичной недвижимости. Это связано с наличием множества предложений от застройщиков, которые предлагают интересные варианты по приемлемым ценам.

    Экспертное мнение
    В настоящее время предложения трейд-ин от застройщика — это не только способ взаимодействия с клиентом, но и маркер надежности строительной компании. Не каждая из них сможет реализовать формат бронирования и предложить его потенциальному покупателю. Если агентство заключило партнерское соглашение с застройщиком, это также является своеобразной гарантией добросовестности сторон-участников.

    МИЭЛЬ Чистые Пруды — только прозрачная продажа. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    МИЭЛЬ Чистые Пруды — только прозрачная продажа

    В агентстве «МИЭЛЬ — Чистые Пруды» можно заключить соглашение об оказании услуг трейд-ин и продать квартиру в Москве счет стоимости новой, либо с доплатой. Специалисты компании оказывают консультационную поддержку на каждом этапе сделки и гарантируют превосходный результат. Агентство сотрудничает с теми застройщиками, которые имеют репутацию надежных компаньонов. Предложения о квартирах в новостройках, которые мы реализуем совместно со строительными компаниями, отличаются максимальной выгодой и прозрачностью.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377

    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо в поле «добавить комментарий», которое расположено ниже этой статьи.  Вам ответит наш специалист в течение 1 дня. 

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

hello@miel-chistye-prudy.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Согласие на обработку персональных данных

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных