Главная - Статьи - Проверяем застройщика на надежность

Проверяем застройщика на надежность

  • Проверяем застройщика на надежность. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377
    Специалист по недвижимости

    В России покупка квартиры на первичном рынке чаще всего является инвестированием в строительство. И, конечно же, как любая инвестиция — это риск для всех инвесторов. Так, строящийся новострой может быть заморожен на любом этапе, а покупатели квартир в нем — оставлены ни с чем. Ведь обычно возврат денег у ненадежного застройщика — дело долгое и муторное, но самое главное — не всегда выигрышное.

    Чтобы уменьшить риски при покупке недвижимости в новостройке перед свершением сделки важно тщательно проверить репутацию застройщика. Как это сделать, и на что обратить внимание в первую очередь, мы расскажем вам в этой статье.  

    Посещаем офис и объект строительства. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Посещаем офис и объект строительства

    Первым делом посетите офис отдела продаж выбранного вами застройщика. Если это небольшой неуютный строительный вагончик, в котором нет порядка, значит стоит насторожиться. Ведь офис — это лицо фирмы, и очень плохо, если оно такое. Конечно, фешенебельное офисное помещение в одном из элитных районов города также не может быть гарантией надёжности застройщика. Просто это еще один из плюсов к его репутации, который может стать решающим.

    Благодаря посещению объекта строительства вы получите более четкое представление о состоянии дел застройщика. Если на территории полным ходом идут строительные работы, тогда это хороший знак. Значит деньги покупателей «работают» на возведение недвижимости, а не на пополнение карманов владельца новостроя. 

    Еще рекомендуем вам отправиться на осмотр тех объектов недвижимости, которые застройщик уже сдал в эксплуатацию. Таким образом, вы сможете оценить качество работы и уберечь себя от покупки квартиры в здании, которое не пригодно для проживания. Очень советуем пообщаться с жителями дома, которые смогут поделиться с вами своим опытом приобретения недвижимости у интересующего застройщика.

    Собираем информацию из открытых источников

    Как правило, о проблемных застройщиках часто пишут в СМИ. Для проверки репутации советуем использовать интернет. В любом браузере введите в поиск название ЖК, застройщика или ФИО основателей компании. Если вы нашли статьи и новости, в которых фигурируют конфликтные ситуации с покупателями, незаконное строительство в исторических зонах, несоблюдение правил возведения постройки и так далее — лучше от покупки этой недвижимости отказаться.

    Также непременно соберите информацию следующего характера, которая поможет вам принять решение:

    • Как долго работает компания-застройщик?
    • Имеются ли «замороженные» объекты?
    • Соблюдаются ли заявленные сроки строительства?
    • Что с земельным участком и коммуникациями?
    • Какой размер уставного фонда?

    Если были ситуации с затягиванием сроков строительства, с большой вероятностью, что вам тоже придется с нею столкнуться. Если размер уставного фонда совсем небольшой, тогда это значит, что строительство будет вестись исключительно за счет привлечения средств частных инвесторов. То есть в случае чего застройщик не сможет выплатить компенсации пострадавшей стороне.

    Проверяем документы. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Проверяем документы

    Внимательно изучите учредительные документы, устав компании и допуски СРО к строительным работам. Всю сопроводительную документацию, как правило, застройщики размещают на своем сайте. Данные о компании можно получить, заказав выписку из ЕГРЮЛ.

    Компания должна получить разрешения на строительство, без которых стройка будет нелегальной: государственный акт, решение госорганов власти, договор аренды и так далее. Обратите на назначение земли: она должна соответствовать тому объекту, который на нем собираются возводить. Так, если земля выделена под постройку ТРЦ, а строится многоэтажное здание под квартиры — нужно сто раз задуматься, прежде чем связываться с таким застройщиком.

    Изучаем отзывы клиентов

    Прочитайте, что пишут о застройщике на местных форумах. Особое внимание уделите ресурсам, где «сидят» новоселы, заселившиеся в другие новостройки этой компании. Почитайте их сообщения и особое внимание обратите на проблемы и недочеты, с которыми им приходилось столкнуться в ходе сотрудничества с фирмой-застройщиком.

    Отличный вариант — написать таким людям в личные сообщения с просьбой поделиться опытом сотрудничества. И как уже писали выше — можно отправиться самостоятельно в дом с жильцами сданных объектов и пообщаться вживую, чтобы прояснить все интересующие моменты.  

    Обращаемся за помощью к специалистам

    А еще лучше — обратиться за помощью к специалистам, которые самостоятельно выполнят тщательную проверку компании-застройщика и предоставят вам всю информацию по нему. Благодаря их работе, вы сэкономите время на поиске необходимых вводных и будете уверены в том, что все этапы выполнены максимально качественно. Кроме того вместе со специалистами вы снижаете риски связаться с недобросовестными компаниями к минимуму.

    Именно компания «МИЭЛЬ — Чистые Пруды» станет вашим помощником в проверке застройщика на надежность. Мы возьмем на себя все заботы по выявлению добросовестной компании, которая занимается возведением новостроя. Вам останется только сложить мнение о застройщиках и сделать свой выбор в пользу самого надежного.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________ Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.
    (9 оценок, среднее: 4,56 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Согласие на обработку персональных данных

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных