Хочу продать квартиру — с чего начать продажу жилья

  • Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 05.10.2019

    Каждый человек рано или поздно сталкивается с продажей своего имущества. Зачастую им бывает собственная квартира. Кому-то нужны деньги, кто-то меняет место жительства или расширяется.  Этот шаг очень ответственный, ведь зачастую квартира может быть единственной недвижимостью у продавца.

    С чего нужно начинать продажу квартиры

    С чего нужно начинать продажу квартиры

    При продаже квартиры прежде всего определите ее стоимость. Для начала посидите в социальных сетях на рекламных сайтах по продаже жилья. Можно также обзвонить нескольких людей, продающих аналогичные квартиры в схожем с вашим районом. При определении цены, не продешевите. Но и завышенная стоимость может просто отпугнуть покупателя. За основу возьмите метраж своей квартиры. Чем больше квартира — тем выше ее цена. Также примите к сведению состояние ремонта и отдаленность от метро и центра. Обязательно учитывайте рост или падение цен на столичную недвижимость. Стоимость можно немного завысить, так как все покупатели торгуются и вам придется все равно уступать.

    Также обязательно приведите продаваемое жилье в товарный вид, сделайте мелкий ремонт, проведите генеральную уборку. Светлая, просторная квартира всегда произведет впечатление на покупателя. Проверьте состояние сантехники, устраните неприятные запахи.

    Инструкция продажи квартиры в Москве

    Инструкция продажи квартиры в Москве

    Если вы не знаете, как правильно продать квартиру в Москве, мы предлагаем для вас пошаговую инструкцию. Для успеха мероприятия необходимо обязательное выполнение следующих действий:

    • Провести анализ рынка недвижимости Москвы
    • Определиться со стоимостью вашей квартиры
    • Дать объявления и найти покупателя
    • Заключить с покупателем договор и взять задаток
    • Подготовить необходимый пакет документов
    • Определиться с местом и временем заключения сделки
    • Провести сделку купли-продажи
    • Передать документы на регистрацию и произвести расчет по деньгам

    Особой сложности такая инструкция не представляет.  Самое главное учесть, что столичный рынок недвижимости перенасыщен. Поэтому правильно рассчитайте свои силы и время для успеха проведения сделки. При возникновении сомнений или других проблем с продажей жилья, лучше всего обратиться в компетентное агентство недвижимости.

    Этапы продажи жилья в Москве

    Этапы продажи жилья в Москве

    Если вы решили обратиться за помощью к посредникам, то в начале этапа продажи жилья в Москве, подписывается договор с риэлтором. После этого:

    • Профессионалы определяют рыночную стоимость объекта продажи
    • Риэлтор или продавец собирают необходимые документы для заключения сделки. При нестандартной ситуации, опытные юристы могут подсказать, какие точно документы нужно будет предоставить.
    • При сотрудничестве с АН, вся собранная документация проходит изучение и проверку.
    • Агентством проверяется отсутствие обременений и запретов для проведения сделки и регистрации без проблем
    • Проводится рекламная компания по продаже вашей квартиры
    • АН организует поиск покупателя и просмотры продаваемого жилья
    • Ведет переговоры с покупателями и отвечает на все вопросы – агенство
    • При появлении реального покупателя, риэлторы эффективно проводят с ним предварительные переговоры
    • АН проверяет документы потенциального покупателя, оговаривает с ним условия сделки, если нужно, помогает оформить ипотеку.
    • Юрист агентства помогает заключить предварительный договор, риэлтор присутствует и контролирует передачу задатка
    • Юрист АН составляет текст договора купли-продажи на законодательном уровне, учитывая дополнительные условия и требования Росреестра
    • АН контролирует и организует схему расчета между сторонами сделки
    • АН организует время и место заключения сделки
    • В указанное время стороны подписывают договор и выполняют условия по расчёту
    • Риэлтор помогает в регистрации договора и передает документы покупателю
    • После взаиморасчетов, составляется акт передачи, и покупатель принимает объект недвижимости у продавца

    Как продать квартиру: с риэлтором или самостоятельно

    Как лучше продать квартиру: с риэлтором или самостоятельно

    Каждый продавец, после принятого решения о продаже квартиры, задается вопросом, как продать квартиру в Москве, с риэлтором или самостоятельно? Имеет ли смысл привлекать к продаже имущества посредника?

    Да, смысл имеет. Это не пустые слова — об этом говорит статистика. Из двадцати заключающихся сделок по продаже квартир в столице, всего лишь одна происходит без участия АН. У компетентного специалиста, владеющего ситуацией на рынке московского жилья, больше шансов выгодно продать объект вашей недвижимости. Но если у вас масса свободного времени для рекламы и дальнейших показов, вы юридически подкованы и отлично ориентируетесь в стоимости жилья, правовых вопросах, попробуйте продать квартиру самостоятельно. Также не исключены риски попасть в сети мошеннических операций. Немалая стоимость столичных квартир всегда притягивала преступников. Действительно, без помощи риэлторов довольно сложно в Москве продать жилье. Как действовать, и привлекать ли агентство недвижимости — решаете только вы.

    Быстро и выгодно продать квартиру в Москве

    Быстро и выгодно продать квартиру в Москве

    Как же быстро и выгодно продать квартиру в Москве, не потратив драгоценного времени, не став жертвой мошенников, избегая всех возможных рисков и форс-мажоров на сделке?  Лучшим способом для проведения сделки является обращение к специалистам, которые как никто другой владеют ситуацией на рынке московской недвижимости. Опытный риэлтор всегда подскажет, как лучше подготовить квартиру к выгодной продаже. Также АН сделает все возможное, чтобы ваш покупатель стал потенциальным, и в скором будущем заключил договор купли-продажи.

    Практика и умение, позволяют специалистам своего дела фильтровать простых любопытных людей от настоящих покупателей. Уже на первых просмотрах при подчеркивании достоинств и привлекательности продаваемого объекта, риэлтор может быстро найти покупателя. При оформлении предварительного договора, при сборе документов по сделке и проверке их подлинности, при организации самой сделки, передачи средств и регистрации прав собственности — помощь агента по продаже недвижимости просто бесценна! От принятого вами решения обратиться в компетентное АН до заключения договора купли-продажи может пройти всего лишь несколько дней. Берегите свои нервы, время и финансы, быстро и выгодно продавайте квартиру в Москве!

    Компания Миэль Чистые Пруды всегда поможет в продаже квартиры в Москве и Подмосковье. Команда наших юристов и риэлторов, настоящих мастеров своего дела, сопроводит вашу сделку на всех ее этапах. Консультативные и правовые вопросы, поиск покупателей и соблюдение всех формальностей при заключении договора, работа со сложными случаями и решение непростых квартирных задач — это не полный перечень предоставления услуг АН Миэль Чистые Пруды. Мы беспокоимся о своей репутации и проводим сделки только с юридически проверенной недвижимостью. Многолетний опыт на рынке жилья, бесценные знания и опыт гарантируют выгодный результат в продаже вашей квартиры. Ждем вас и надеемся на долгое сотрудничество!

    (3 оценок, среднее: 4,00 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных