Документы для срочной продажи квартиры — как подготовиться продавцу

  • Документы для срочной продажи квартиры — как подготовиться продавцу. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377
    Специалист по недвижимости

    Каждая сделка по продаже недвижимого имущества начинается с того, что нужно собрать уйму справок и выписок. Бумажная сторона дела требует внимания даже когда у квартиры единственный собственник и в ней никто не прописан. Такие условия риэлторы называют идеальными, и при срочной продаже документов здесь требуется минимум. Однако на этапе подготовки документации могут «всплыть» неожиданные обстоятельства. Например, многое зависит от типа покупателя. Когда жилье приобретается за наличный расчет, порой бывает вполне достаточно стандартного комплекта, а если планируется сделка с привлечением средств материнского капитала, в ипотеку, по военному сертификату — обе стороны сделки должны будут приложить к договору дополнительные документы.

    Специалисты по недвижимости, представляющие офис «МИЭЛЬ» на Чистых Прудах, подготовили краткую памятку, которая поможет оперативно осуществить продажу любой квартиры в Москве.

    Базовые документы для срочной продажи квартиры. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Базовые документы для срочной продажи квартиры

    Для рядовых граждан, не имеющих юридического образования, сбор бумаг с подписями и печатями в разных концах города — самое настоящее испытание. В этих делах даже у профессиональных агентов порой возникают сложности. Но у продавцов, желающих как можно быстрее получить деньги за свое жилье, времени на ошибку нет. Поэтому грамотно организованный этап подготовки и проверки свидетельств, справок и выписок — залог успешной сделки.

    Вся актуальная информация по оформлению недвижимости в собственность представлена на страницах нашего блога.

    Базовый перечень документов:

    • Паспорта всех владельцев объекта. Если есть собственник до 14 лет, для сделки потребуется оригинал свидетельства о рождении.
    • Документ, подтверждающий право собственности. Это могут быть: договор купли-продажи, постановление суда, свидетельство о вступлении в права наследования, подтверждающая документация в рамках проведенной процедуры отчуждения имущества, справка из ЕГРН.
    • Согласие органов опеки и попечительства. Потребуется, если совладельцем выступает несовершеннолетний. Если ребенок прописан без права собственности, такая справка не нужна.
    • Свидетельство из ЗАГСа, согласие второго супруга, заверенное у нотариуса. Такие документы необходимы, когда продаваемая квартира является совместно нажитым имуществом. Пункт не касается случаев, когда квадратные метры перешли к владельцу по наследству или достались в виде подарка.
    • Техпаспорт на квартиру. Выдается собственнику жилого объекта в городском Бюро технической инвентаризации (БТИ). Документ позволяет проверить, не производилась ли незаконная перепланировка и узнать ключевые характеристики. Техпаспорт обязательно потребуют предъявить покупатели с несовершеннолетними детьми, так как без него органы опеки не дадут согласия на приобретение нового жилья.
    • Новый договор купли-продажи в 3-х экземплярах. Надежнее всего составлять с проверенным юристом.
    • Доверенность. Если собственник не планирует участвовать в сделке лично, он может делегировать полномочия риэлтору (документ в обязательном порядке заверяется в нотариальной конторе).

    Документы для срочной продажи, гарантирующие чистоту объекта. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Документы для срочной продажи, гарантирующие чистоту объекта

    Чтобы убедиться в юридической чистоте продаваемого жилья, покупатели требуют предоставить дополнительные бумаги:

    • Выписка из домовой книги. Ее обязаны выдать владельцу по письменному запросу в управляющей компании и ТСЖ. В развернутом извлечении указываются все лица, прописанные в квартире со дня сдачи дома в эксплуатацию.
    • Расширенная выписка из ЕГРН. Позволяет тщательным образом изучить историю продаваемого объекта, поскольку документ отражает все когда-либо проводившиеся с ним сделки. Информация находится в открытом доступе, поэтому получить ее может каждый желающий.
    • Выписка из лицевого счета. Позволяет узнать, имеются ли долги по коммунальным платежам. Можно получить в МФЦ или заказать через сайт «Госуслуги».
    • Справка о дееспособности продавца.
    • Отказ от преимущественного права. Предоставляется, если жилье в долевой собственности.

    Многие потенциальные покупатели опасаются «нарваться» на проблемную жилплощадь. Если планируется сделка в рамках услуги срочной продажи, документы обязательно должен проверить квалифицированный юрист.

    При самостоятельном сборе справок следует учитывать, что у некоторых из них быстро истекает срок актуальности. Люди часто жалуются на то, что к моменту готовности одной выписки другая уже становится недействительной. Приходится заказывать документ повторно, отсюда и затягивание сроков реализации сделки. У клиентов АН «Миэль» таких проблем никогда не возникает — наши специалисты быстро и в нужные сроки соберут документы необходимые для срочной продажи.

    Истории из жизни
    Продавали свою вторичку в Коломенском через агентство. Всю предпродажную подготовку взяли на себя агент и юрист. Мы принимали минимальное участие: согласовывали стоимость, подписывали документы. Продали за 2 недели почти по рыночной цене. Самые лучшие рекомендации «МИЭЛЬ»!

    Уважаемые посетители, если вы предоставите нашему агенту все нужные для срочной продажи документы в день обращения, это значительно ускорит поиск покупателя. Мы располагаем самой актуальной базой недвижимости по Москве и МО, поэтому сможем быстро подобрать для вас подходящего покупателя. Также мы занимаемся проблемной недвижимостью, поэтому поможем продать квартиру по ДДУ, с долгами, в ипотеке, с отказниками от приватизации и т. д. Приходите к нам, мы готовы решить любую задачу! 

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

     

    Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377

    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо в поле «добавить комментарий», которое расположено ниже этой статьи.  Вам ответит наш специалист в течение 1 дня. 

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

hello@miel-chistye-prudy.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Согласие на обработку персональных данных

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных