На какие рекламные уловки идут застройщики, чтобы привлечь клиентов

  • На какие рекламные уловки идут застройщики, чтобы привлечь клиентов. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377
    Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 28.06.2019

    Не секрет, что рынок недвижимости переживает не лучшие времена: спад интереса со стороны населения к серьезным вложениям, отмена льготной ипотеки и ряд других факторов оказывают негативное влияние на этот бизнес. И все чаще, дабы хоть как-то привлечь клиентов, застройщики не брезгуют «грязными» методами рекламы, сознательно вводя аудиторию в заблуждение. Безусловно, далеко не каждый застройщик решит пойти по «дорожке обмана», но, знать о методах уловок будет полезно. Подробнее об этом далее в статье.

    Отсутствие должной инфраструктуры. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Отсутствие должной инфраструктуры

    Всем привычное явление – продажа квартир в еще не существующем доме (по сути, на самом старте строительных работ). Очевидная выгода – реально низкая цена будущего жилья. Но вопрос инфраструктуры остается открыт. Ведь застройщик обязан обеспечить будущим жильцам доступ к:

    1. Образовательным учреждениям (садики, школы);
    2. Зонам для прогулок, детским площадкам;
    3. Площадкам для спортивных занятий (огражденным);
    4. Магазинам (продуктовым), супермаркетам;
    5. Парковочным зонам и так далее.

    Не все застройщики заранее уведомляют своих покупателей о том, что часть инфраструктуры отсутствует (например: нет детского сада/школы, на серьезном удалении находится больница и пр.). В то же время, активно акцентируют внимание клиента на очевидной выгоде в плане стоимости, уводя от «неудобных» вопросов.

    100% предоплата застройщику. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    100% предоплата застройщику

    Как упоминалось ранее, цены на недвижимость при начальных этапах строительства существенно могут отличаться от среднего показателя (в меньшую сторону). Но, не следует забывать и о необходимости проверки благонадежности застройщика. Ведь «банкротство» может постичь каждого, а при условии внесения полной стоимости, клиент рискует потерять все деньги, вложенные в будущую квартиру. А потому, лучше 100 раз проверить компанию, которой собираетесь доверить свой капитал. Вот некоторые способы:

    1. Ознакомьтесь с документацией компании (внимание обращайте и на дату ее основания, и на род деятельности, лицензии и пр.). Лучше всего это сделать с юристом.
    2. Проверьте форумы. Зачастую компании-застройщики существуют по 15-20 лет. Почитайте отзывы, нет ли среди них негативных.
    3. Ознакомьтесь с портфолио компании-застройщика. Здесь важно наличие примеров работ и чем больше их будет, тем более благонадежна компания.

    Все этапы проверки должны проводиться в присутствии специалистов. В противном случае, на документации можно споткнуться. Например: с документами компании все в порядке, но существует договор подряда. Последний, регулирует отношения между заказчиком (в нашем случае застройщиком, получившим деньги от клиентов) и исполнителем (стороной, непосредственно выполняющей строительные работы и все, что с ними связано). Опасна такая форма взаимодействия для клиентов, так как нередки случаи «банкротства» компании, которой делегированы полномочия на проведения строительных работ. В таком случае, компания-застройщик будет ссылаться на договор подряда, снимая с себя вину на юридическом уровне.

    Выгодные процентные ставки по рассрочке от застройщика

    Еще один распространенный метод уловок – рассрочка от застройщика. Т.е. клиенту предлагаются выгодные проценты по рассрочке, с одним лишь маленьким «НО». Оно заключается в ограниченном сроке действия льготного периода. Пример приведен в таблице ниже (цифры взяты образно).

    Период оплаты %  со льготами % без льгот (при внесении меньшей суммы первого платежа) % пени, штрафов за просрочку
    1-3 месяцы 7% 15% 1%/сутки
    3-6 месяцы 12% 17% 1%/сутки
    6- …. месяцы 22% 30% 1%/сутки

    Таким образом, становится понятно: можно изначально принять условия «выгодной рассрочки», не дочитавшись до основ. Долговые обязательства такого рода плачевно сказываются на итоговой стоимости приобретенного жилья, которое выходит не таким уж и выгодным. Получить качественную консультацию и юридическую помощь можно, обратившись к надежным профессионалам своего дела. Именно такие люди работают в агентство недвижимости «МИЭЛЬ», расположенной по адресу г. Москва, Чистые пруды, бульвар Чистопрудный д.5. Вы также можете предварительно назначить встречу с нашими представителями, обратившись по номеру телефона +7 (495) 744-33-77.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 _____________________ Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (5 оценок, среднее: 4,80 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных