Нужно ли платить налог с продажи квартиры

  • Нужно ли платить налог с продажи квартиры. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377
    Специалист по недвижимости

    Когда речь идет о крупных сделках, вопрос уплаты налогов крайне актуален. Поэтому гражданам, планирующим в ближайшее время продавать или только что продавшим жилую площадь в Москве или Московской области, полезно узнать, нужно ли платить налог после продажи квартиры. Данная тема особенно популярна в свете регулярного внесения дополнений и правок в налоговое законодательство.

    Законодательная база
    В соответствии со ст. 224 НК РФ в редакции 2018 г. доход с продажи любой недвижимости, включая квартиры, должен облагаться налогом по 13-процентной ставке (касается исключительно резидентов-физических лиц). Деньги в пользу государства взимаются непосредственно с продавца.

    Как рассчитывается налог с продажи квартиры, сколько нужно платить. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Как рассчитывается налог с продажи квартиры, сколько нужно платить

    На сегодняшний день налогооблагаемой является разница между стоимостью жилья при продаже и покупке. Алгоритм простой: квартира была приобретена на 5 млн. рублей, а в скором времени продана за 7 млн., то в результате совершенной сделки государству причитается 13% от 2 млн., то есть 260 тыс. рублей.

    До внесения изменений в Налоговый кодекс отчислять налоги нужно было при продаже приватизированной квартиры менее 3 лет в собственности. Сегодня этот период увеличен до 5 лет.

    Взимается ли налог в случае с унаследованным жильем

    У консультантов горячей линии нашего агентства часто интересуются тем, нужно ли платить налог от продажи квартиры, полученной по наследству либо в дар? Да, наследникам и правоприобретателям в результате оформления договора дарения платить подоходный налог необходимо. Но при этом берется прежний 3-х летний срок нахождения данного объекта в собственности.

    Несколько собственников: как распределяется налоговая нагрузка

    Если вы планируете продать имущество, находящееся в долевой собственности, то срок учитывается с момента приобретения первой доли. В ситуациях, когда их размер не определен, налог делят между собственниками исходя из их взаимных договоренностей. В данном направлении имеется множество тонкостей (например, есть несовершеннолетний владелец), поэтому во избежание недоразумений лучше обратиться к опытному юристу.

    Истории из жизни
    Я и брат получили наследство от бабушки, согласно завещанию каждому перешла половина квартиры. В наличии два свидетельства о переходе прав собственности, на каждую из долей. Мы оба имеем жилплощадь, поэтому решили продавать. Обратились в агентство «МИЭЛЬ» (метро Чистые Пруды), чтобы проконсультироваться насчет того какие налоги надо платить при продаже квартиры и о вероятности применения имущественного вычета, а также чтобы нанять специалиста для сопровождения купли-продажи. В итоге бабулина однушка была оценена в 3,5 миллиона. Юрист объяснил, что в нашем случае возможно использовать вычет на весь объект и применить льготу, предусмотренную НК, пропорционально долям, то есть по 162,5 тысячи. Продажа производилась по разным договорам. Рекомендуем агентство, сотрудники владеют самой актуальной информацией, сделка прошла на высшем уровне!

    Сроки уплаты налогов. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Сроки уплаты налогов

    Соответственно установленному порядку заплатить налог надо до 15 июля последующего за годом продажи квартиры или доли. Реквизиты можно уточнить в подразделении ФНС по месту жительства. Стоит учитывать, что нарушение сроков чревато взысканием пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центробанка.

    Истории из жизни
    Обратился в агентство «МИЭЛЬ Чистые Пруды» с вопросом об уплате НДФЛ при совершении сделок купли продажи. А именно нужны были четкие разъяснения, нужно ли платить налог с продажи квартиры, если продаешь за ту же цену.

    Безналоговая продажа: как не платить НДФЛ

    Налог на доход от реализованного имущества является обязательным, но его можно избежать законными путями:

    • дождаться наступления 5-летнего срока владения объектом;
    • продать квартиру за те же деньги, что она была приобретена;
    • для жилых помещений с низкой рыночной стоимостью — не поднимать цену при продаже выше 1 млн рублей.

    В первом случае потребуется запастись терпением и ждать истечения положенного срока. Во втором прибыли ждать не приходится, но зато можно избежать существенных дополнительных трат (способ не подходит инвесторам). Третий вариант предполагает, что предел продажной цены не должен быть ниже 70% кадастровой стоимости. Подробнее о праве на имущественный вычет и налоговой декларации при покупке квартиры читайте на страницах нашего блога.

    Начиная с 2018 года невозможно искусственно снизить налоговое бремя путем значительного занижения реальной стоимости жилья в ДКП, так как во избежание мошенничества законодатели установили кадастровый барьер.

    Уважаемые читатели! Помните, что предпринимать законные шаги по оптимизации налогообложения вполне допустимо, а вот уклоняться от уплаты налогов — незаконно. С помощью наших сотрудников вы можете оперативно решить любые вопросы, связанные с оборотом недвижимости в столице и Подмосковье. Записывайтесь на бесплатную консультацию, чтобы выяснить, сколько нужно будет заплатить в госбюджет в вашем конкретном случае, можно ли быстро и не нарушая правил продать проблемные доли, как уйти от налога с продажи квартиры и многое другое.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

     

    Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377

    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо в поле «добавить комментарий», которое расположено ниже этой статьи.  Вам ответит наш специалист в течение 1 дня. 

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

hello@miel-chistye-prudy.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Согласие на обработку персональных данных

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных