Можно ли купить комнату в ипотеку: особенности данной сделки

  • Можно ли купить комнату в ипотеку: особенности данной сделки.
    Специалист по недвижимости

    На сегодняшний день в рамках ипотечного кредитования широкое распространение имеет приобретение заемщиком квартиры, требующее наличие высокого и стабильного заработка. Но не каждый заемщик имеет достаточный доход, и тогда появляется альтернатива – приобретение в ипотеку комнаты. Но чаще этот вид ипотеки используют для выкупа квадратных метров у соседей в коммунальной квартире и приобретения комнаты в бывшем общежитии.

    Имея потребность в недорогом жилье, возникают вопросы к сделке в части ипотечного кредитования на приобретение комнаты. Чем выгодна данная сделка? И какие ее минусы? Какие требования будут к приобретаемой недвижимости и самому заемщику? Об этом и многом другом мы с вами поговорим в этой статье.

    Положительные и отрицательные аспекты покупки комнаты в ипотеку

    К положительным аспектам приобретения в ипотеку комнаты, нежели квартиры, можно отнести:

    • покупка менее обременительна с финансовой точки зрения – первоначальный взнос и ежемесячные платежи по кредиту будут значительно меньше;
    • комната может сдаваться в аренду, принося дополнительный доход, который можно использовать для погашения ежемесячного платежа по кредиту;
    • став полноправным собственником после выплаты кредита, можно продать комнату и использовать полученные деньги в качестве первоначального взноса на ипотеку уже квартиры.

    Но есть и отрицательные моменты. Найти банковское учреждение, которое предоставляет данный вид ипотеки, не так уж и легко. Банки не очень охотно предоставляют кредит на приобретение комнаты, так как получаемый доход значительно меньше, чем при других программах кредитования и при гораздо более высоких рисках. Также, приобретая комнату, как говорят, вы приобретаете и соседей, а это обстоятельство влияет на ликвидность данной недвижимости.

    Требования к приобретаемой в ипотеку комнате и заемщику

    Если комната — отдельный объект недвижимости с правоустанавливающими документами, без обременений и в хорошем техническом состоянии, то получить ипотеку можно будет без особых проблем.

    Также банки готовы рассматривать так называемую «ипотеку на последнюю комнату». То есть, если вы уже являетесь собственником нескольких комнат в коммунальной квартире и хотите выкупить последнюю, став полноправным хозяином всей квартиры, у вас есть возможность это сделать без особых проблем. Но стоит помнить, что данная схема кредитования предполагает передачу в залог не приобретаемой комнаты, а всей квартиры.

    Заемщик же должен соответствовать следующим требованиям:

    • быть гражданином Российской Федерации и иметь регистрацию;
    • иметь возраст – от 21 года до 70 лет;
    • иметь непрерывный стаж работы не менее полугода.

    Стоит помнить, что поскольку данная сделка есть высокорисковой, то банки в качестве залога отдают преимущество уже имеющейся у заемщика недвижимости, чем приобретаемой комнате. Также банк может потребовать наличие платежеспособных поручителей. В случае если ипотеку берут супруги, они могут быть созаемщиками и в расчет берется их совокупный доход.

    Имея большой опыт на рынке недвижимости, мы быстро сможем подобрать вам комнату для приобретения в ипотеку. Наши специалисты помогут не только проверить продавца и продаваемую комнату на соответствие требованиям банка и правовому полю, но и выбрать наиболее выгодную для вас программу кредитования среди наших банков-партнеров. Также мы поможем собрать необходимый пакет документов для оформления ипотеки, чтобы принятое банком решение было положительное. Имеете желание стать собственником недвижимости, даже если это только комната? Обращайтесь в агентство «МИЭЛЬ — Чистые Пруды»! Мы с радостью вам поможем сделать это приобретение.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377
    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Согласие на обработку персональных данных

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных