Квартира в зачет новостройки — как выбрать вариант для обмена

  • Квартира в зачет новостройки — как выбрать вариант для обмена. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377
    Специалист по недвижимости

    Каждый, кто хоть раз занимался вопросом продажи жилья и одновременно искал новое, знает, что данная процедура может быть существенно растянута во времени. Собрать документацию, найти покупателя, подобрать удачный вариант для переезда — на всех этапах приходится прикладывать значительные усилия, и не всегда попытки продавца действовать самостоятельно оказываются успешными. В том случае, если квартира в зачет новостройки перекупается строительной компанией, ее владелец огражден от многих трудностей.

    Чтобы реализовать новые объекты, застройщик нередко обращается к профессиональным риэлторам. Чаще всего он самостоятельно оплачивает партнерскую комиссию. В редких случаях бремя оплаты ложится на плечи клиента, который заинтересован в продаже квартиры на вторичке в счет приобретения жилья в новом доме.

    Спрос на новостройки объясняется следующими факторами:

    • Интерес к проживанию в развивающемся микрорайоне с новыми объектами инфраструктуры и благоустроенными дворами.
    • Объекты вторичного рынка могут иметь неудачную устаревшую планировку, реконструкция и ремонт в которых вызывают трудности.

    Агент учитывает потребности собственника и предлагает ему варианты, которые могут улучшить жилищные условия. В результате тесные квартиры меняются на более просторные, а расположенные в шумном центре — на объекты в тихом спальном районе, и так далее. Эти и другие факторы влияют на конечный выбор и объясняют популярность продажи квартиры в зачет новостройки среди жителей столицы.

    Варианты покупки. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Варианты покупки

    Практикуется три варианта быстрого переезда в новостройку, которые по участию сторон условно можно обозначить так:

    • клиент-агентство,
    • клиент-застройщик,
    • клиент-застройщик/агентство-банк.

    В первом случае клиент выбирает район проживания. В расчет не берется готовность объекта – приобрести квартиру можно на любом этапе, начиная от фундамента и заканчивая чистовыми отделочными работами. Сотрудник агентства занимается продажей старого жилья в рамках договора, где прописаны крайние сроки реализации и продажная стоимость. Фирма-застройщик может забронировать квартиру в строящемся комплексе на несколько месяцев, поэтому за клиентом сохраняется цена на момент заключения соглашения. На финальном этапе средства за квартиру поступают в зачет новостройки.

    Вторая схема основана на выкупе объекта вторичного сегмента самой строительной компанией. Собственник при этом теряет до четверти стоимости, однако скорость сделки растет, так как денежные средства сразу же принимают к оплате. Приобретатель становится собственником квадратных метров в новом или строящемся доме в кратчайшие сроки.

    Если разница в цене оказывается не в пользу вторичной жилплощади, можно оформить ипотечный кредит или произвести доплату. Менеджеры агентства по взаимодействию с кредитными организациями помогут подобрать банковскую программу и подписать договор. При оформлении квартиры в зачет новостройки всегда есть выбор из базы первичного рынка. Девелоперы, как правило, не ограничивают покупателя в способах оплаты: можно оформить сделку в кредит, в рассрочку, по программе материнского капитала.

    Как выбрать жилье в новостройке

    Частные лица могут ориентироваться на отзывы на форумах и в социальных сетях, самостоятельно отправиться на объект, пообщаться с жителями соседних подъездов, консьержем, если частично дом введен в эксплуатацию. Также во внимание принимают информацию на сайте застройщика, где представлены разрешительные документы, сведения о рейтинге, финансовом состоянии.

    Истории из жизни
    У нас появилась возможность взять ипотеку и поменять старую квартиру на жилье в новом ЖК. Благоприятные отзывы будущих соседей не смогли ввести нас в заблуждение, так как сам объект показался нам не лишенным недостатков. Обратившись к специалистам агентства недвижимости на Чистопрудном бульваре, мы попросили помочь нам с выбором. Наши опасения оказались не напрасными. В результате мы не только получили профессиональную консультацию, но и несколько альтернативных вариантов, один из которых выбрали для переезда. Агентство сопровождало сделку от и до. Мы довольны работой МИЭЛЬ и всем советуем пользоваться услугами грамотных специалистов.

    Ценовой диапазон, качество работ, внутренняя информация о положении компании-застройщика— эти и другие сведения риэлторы получают в ходе практического взаимодействия с клиентами и представителями рынка.

    Экспертное мнение
    Агентства недвижимости заключают договоры с застройщиками, которые публикуют свои предложения в базах и рекламных объявлениях. Несмотря на то, что ценовые предложения являются открытой информацией, факторы влияния на конечную стоимость не всегда очевидны рядовому клиенту. На помощь сомневающемуся собственнику вторичного жилья могут прийти специалисты рынка, которые ежедневно получают информацию о сделках и перспективах проживания в той или иной новостройке.

    МИЭЛЬ: поможем стать владельцем квартиры в новом доме. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    МИЭЛЬ: поможем стать владельцем квартиры в новом доме

    Компания «МИЭЛЬ Чистые Пруды» ведет переговоры с крупными строительными фирмами на профессиональном уровне. Наши клиенты получают самые выгодные предложения и максимально прозрачную информацию о продажах, технических характеристиках, условиях проживания в конкретном районе. Безусловно, все эти сведения можно получить путем самостоятельного кропотливого изучения рынка, но большей эффективности можно добиться от сотрудничества с профессионалами. Рекомендуем воспользоваться услугой покупки квартиры в зачет новостройки под патронажем МИЭЛЬ — сотрудники фирмы оказывают консультационную поддержку на всех этапах переезда.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377

    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо в поле «добавить комментарий», которое расположено ниже этой статьи.  Вам ответит наш специалист в течение 1 дня. 

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

hello@miel-chistye-prudy.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Согласие на обработку персональных данных

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных