Купля продажа квартиры – условия прозрачной сделки

  • Купля продажа квартиры – условия прозрачной сделки. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377
    Специалист по недвижимости

    Удачная сделка с недвижимостью может принести много положительных моментов. Получив деньги, продавец решает свои личные и финансовые вопросы. Он приобретает квартиру большей площади, вкладывает средства в бизнес, тратит их на покупку желанной вещи. Когда происходит продажа квартиры, условия соглашения должны быть не только выгодными, но и прозрачными. В противном случае, есть риск мошенничества с весьма плачевными результатами для собственника.

    Агентства недвижимости помогают клиентам реализовать свое право на продажу квартиры в условиях первичного и вторичного рынка. Берутся они и за более сложные случаи, когда жилье находится в залоге у банка. Риэлторы занимаются подготовкой документов, проверкой юридической чистоты. Профессионализм сотрудников в сфере недвижимости — это не только гарантия лучших цен, но и защита от возможных «подводных камней», незаметных простому обывателю.

    Купля-продажа жилья в новостройке. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Купля-продажа жилья в новостройке

    Через агентство продажа квартиры происходит на тех же условиях, что и в офисе застройщика. При этом плюсы клиента очевидны:

    • Возможен вариант оформления агентского договора на продажу старого жилья с встречной покупкой квартиры в новостройке.
    • Подбор лучшего варианта с учетом возможных скрытых недостатков объекта, которые в дальнейшем могут осложнить проживание (например, квартира находится в торце здания или в непосредственной близости от шахты лифта). Опытные специалисты анализируют не только правоустанавливающие документы, но и техническую документацию, поэтажные планы.
    • Риэлтор агентства всегда заинтересован в том, чтобы клиент остался доволен покупкой, поскольку от этого зависит его карьера в компании и заработок.

    Продажа квартиры на условиях встречной покупки через представительство в агентстве сама по себе является прозрачной. Компании сотрудничают только с теми застройщиками, которые имеют безупречную репутацию и по первому запросу готовы предоставить всю необходимую разрешительную документацию.

    Купля-продажа на вторичке

    Что касается вторичного рынка, то прозрачность истории объекта непосредственно влияет на скорость сделки. Потенциальный покупатель должен знать о квартире все: существуют ли обременения, задолженности, ограничения на продажу от других собственников, которые могут заявить о своих правах позднее. Помимо конечной стоимости, новый владелец интересуется причиной возможного торга, особенно если квартира предлагается со скидкой. При этом владелец должен аргументированно и развернуто ответить на щекотливые вопросы. Если у клиента нет опыта подобных переговоров, лучше доверить заключение договора профессиональному риэлтору.

    Риски на вторичном рынке

    Какие «подводные камни» при продаже жилья могут поджидать покупателя, если квартира приобретается с рук? Их ничуть не меньше, чем в случае с новостройками, и это подтверждают профессионалы рынка. Учесть все факторы риска можно только обладая теоретическими и практическими знаниями, обширным опытом взаимодействия с людьми в контексте сделок купли-продажи.

    От чего может уберечь риэлтор. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    От чего может уберечь риэлтор

    На рынке недвижимости встречаются сделки, которые в дальнейшем признаются недействительными, однако создают множество препятствий для нерадивого продавца, которому приходится тратить силы и нервы на судебные разбирательства.

    • Квартиру могут продавать по фальшивой доверенности.
    • Жилье может быть приватизировано незаконным путем.
    • Имущество могут продавать без согласия одного из собственников.
    • Сделка может быть оспорена, если имеет место история с неучтенным наследством или имеется долг за капитальный ремонт дома от предыдущего владельца.

    Истории из жизни
    Наша семья хотела приобрести квартиру, собственником которой был молодой мужчина, не состоящий в законном браке. По его словам, он хорошо зарабатывал и не нуждался в средствах, поэтому объект предлагал со скидкой. Узнав об этом, родственники посоветовали нам обратиться в агентство недвижимости на Чистопрудном бульваре, чтобы проверить чистоту сделки. Мы были удивлены, какое количество документов пришлось проверить сотрудникам, прежде чем мы подписали договор купли-продажи. Риэлтор учел все, начиная от технического состояния и заканчивая наличием незаконнорожденных детей. Сделка прошла без сучка и задоринки, однако на будущее мы посоветуем каждому продавцу непременно обратиться в профессиональное агентство. Ваша квартира будет иметь безупречную репутацию, и заключение договора не заставит себя ждать.

    Желание продавца обезопасить себя является оправданным и понятным. В то же время излишняя подозрительность при отсутствии объективной информации может затянуть процесс купли-продажи, и клиент потеряется. Найти золотую середину при купле продаже квартиры может только практик, которому известны основные болевые точки в данной сфере. Работа с документацией также не должна препятствовать удовольствию клиента от покупки.

    Экспертное мнение
    Многие собственники считают, что вся информация, которая нужна для юридически грамотной продажи жилья, есть в открытом доступе. В связи с этим они решают экономить на услугах профессиональных посредников. Однако есть тонкости, которые знакомы специалистам рынка недвижимости не из книг и журнальных статей. Они ежедневно сталкиваются с продавцами и покупателями, быстро ориентируются в документации, могут здраво оценить последовательность действий каждой из сторон, а иногда и напрямую заподозрить неладное. Работа с людьми накладывает отпечаток, и вносит дополнительный штрих в общую картину взаимодействия с продавцом.

    МИЭЛЬ Чистые Пруды – только прозрачная продажа

    В агентстве «МИЭЛЬ — Чистые Пруды» учитывают не только запрос на конечную стоимость продажи квартиры, но и встречные потребности потенциального покупателя. Специалисты компании ведут переговоры, занимаются юридическим оформлением сделки, плавно и последовательно проводят стороны по всем этапам вплоть до передачи ключей новому владельцу. Вы можете быть уверены, что при условии продажи квартиры через наше агентство испытаете только положительные эмоции и увидите максимальный результат.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377

    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо в поле «добавить комментарий», которое расположено ниже этой статьи.  Вам ответит наш специалист в течение 1 дня. 

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

hello@miel-chistye-prudy.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Согласие на обработку персональных данных

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных