Как снять обременение с ипотечной квартиры

  • Как снять обременение с ипотечной квартиры. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377
    Специалист по недвижимости

    Сделки с недвижимостью, как правило, предполагают различные обеспечительные меры, одна из которых — обременение. Что означает этот термин, известно далеко не всем гражданам. Поэтому многие интересуются, какие юридические последствия влекут за собой подобные ограничения, как снять обременение с квартиры, и какие следует подготовить документы.

    Известно несколько разновидностей обременения:

    • залог по ипотеке;
    • рента — действует договор об уходе за недееспособным лицом с правом наследования;
    • арест — налагается судом, если относительно объекта ведется разбирательство или при наличии большой задолженности у собственника;
    • ограничения со стороны органов опеки — когда среди собственников есть лица до 18 лет и недееспособные жильцы.

    Рассмотрим наиболее распространенный вид обременения — ипотечный залог, в том числе, при покупке квадратных метров в ипотеку с привлечением материнского капитала.

    Как снять обременение по квартире после погашения ипотеки. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Как снять обременение по квартире после погашения ипотеки

    В соответствии с правилами ипотечного кредитования, недвижимость в залоге является собственностью залогодателя. Однако при этом он ограничен в правах — распоряжаться безраздельно данной собственностью (продавать, дарить, передавать по наследству) не может. Залог регистрируется как обременение в электронной базе ЕГРП. В момент погашения обязательств по кредиту ограничения прекращают свое действие, однако по закону их требуется официально снять. Процедура входит в круг интересов и задач заемщика.

    Как снять обременение банка с квартиры

    Разберем несколько вариантов подачи заявления о снятии обременения для разных обстоятельств.

    • Стандартная ситуация. Достаточно подать в уполномоченный орган совместное заявление кредитной организации и заемщика. Образец можно скачать на сайте вашей кредитной организации. Также может быть принято заявление владельца закладной, решение суда о прекращении ипотечного кредитования или заявление заемщика на основании документа о выплате кредита.
    • Военная ипотека. Снятие обременения с жилых объектов по программе ипотечного кредитования военнослужащих происходит по инициативе Росвоенипотеки.
    • Долевое строительство. В случае с ДДУ необходимо заявление от застройщика, подкрепленное разрешительными документами на ввод в эксплуатацию.

    Пока в реестр не будут внесены соответствующие поправки, заемщик остается должником. Он не сможет выставить квартиру на продажу или оформить ее в качестве наследства. В связи этим принципиально важно понять, как снять обременение с квартиры и грамотно оформить всю документацию сразу после закрытия задолженности. Перечень документов, которые прилагаются к заявлению:

    • паспорт;
    • бумаги по кредитному договору;
    • регистрационные данные;
    • квитанция об уплате пошлины.

    Уточнить информацию относительно пакета документов можно в Многофункциональном центре госуслуг, Росреестре или у своего кредитора.

    Важная информация   
    Погашение записи о наличии обременения ипотекой является платной услугой. Можно заказать выписку через МФЦ (на бумажном носителе) или в электронном виде. Госпошлина составляет 400 и 250 рублей соответственно.

    Обременение при использовании маткапитала. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Обременение при использовании маткапитала

    Когда жилье приобретается в ипотеку с использованием средств маткапитала, происходит наложение дополнительных ограничений на распоряжение имуществом. В данном случае процедура снятия обременения связана со вступлением в законные права всех членов семьи.

    Как действовать, чтобы снять обременение с квартиры после выплаты маткапитала

    Когда покупатель оформляет недвижимость в личную собственность под семейный сертификат, ему нужно предоставить в Пенсионный Фонд гарантии. Таковым является письменное обязательство в течение полугода оформить недвижимость в общую долевую собственность с определением размера долей в порядке соглашения.

    Важная информация
    Законом не обозначены конкретные сроки для проведения мероприятий по снятию обременения. Но откладывать процедуру на «потом» эксперты не рекомендуют — вероятней всего, потребуется поднимать архивы банка и отправлять запрос в Росреестр, а это дополнительные сложности и потерянное время.

    Помощь специалистов в снятии обременения. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Помощь специалистов в снятии обременения

    Сотрудники агентства «МИЭЛЬ Чистые Пруды» владеют самой актуальной информацией относительно изменений в законодательстве. Мы регулярно сопровождаем сделки по купле-продаже проблемных квартир, и готовы оказать всестороннюю поддержку в этом вопросе. В том числе, вы можете попросить наших консультантов проверить, снято ли обременение с квартиры. Доверяя сопровождение сделок по недвижимости профессионалам, вы получаете полноценную защиту от досадных недоразумений и действий мошенников.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

     

    Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377

    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо в поле «добавить комментарий», которое расположено ниже этой статьи.  Вам ответит наш специалист в течение 1 дня. 

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

hello@miel-chistye-prudy.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Согласие на обработку персональных данных

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных