Как продать неприватизированную квартиру с долгами по коммуналке

  • Как продать неприватизированную квартиру с долгами по коммуналке. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377
    Специалист по недвижимости

    Специалистов агентства «МИЭЛЬ Чистые Пруды» часто спрашивают, можно ли продать неприватизированную квартиру с долгами. Практика показывает, что многие по различным причинам отказываются от возможности приватизировать жилье, поэтому, внезапно решив его продать, задумываются над легальностью сделки. Их сомнения вполне обоснованы, так как в Российской Федерации продажа жилого имущества без предварительной приватизации запрещена. Собственниками таких квартир и домов являются муниципалитеты и государство, и только они имеют право на совершение операций с неприватизированной недвижимостью.

    Таким образом, не имеет значения, числится ли по квартире задолженность за коммунальные услуги — продажа без приватизации невозможна. Однако существуют законные способы продать неприватизированную квартиру с долгом. Рассмотрим те, что наиболее часто встречаются на практике и не нарушают законодательных норм.

    Приватизация совместно с покупателем

    При наличии задолженности по счетам продавец может взять задаток от покупателя, осуществив за эти средства процедуру приватизации и оплатив счета. Для покупателя вариант немного авантюрный, но грамотный подход к задаче в виде оформления нотариально заверенных гарантий существенно снижает риски. Что касается продавца, то ему придется снизить цену на объект и взять оформление сделки на себя.

    Продажа через агентство. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Продажа через агентство

    Если вы не разбираетесь в юридических тонкостях и не знаете, как продать неприватизированную квартиру с долгом, то стоит выбрать вариант продажи через профессиональных посредников. Лучше подыскать компанию с большим сроком присутствия на рынке недвижимости и безупречной репутацией, поскольку любая сделка с участием неприватизированного имущества имеет известную долю риска.

    Способ 1

    Агентство недвижимости официально обращается в управляющую компанию, гарантируя немедленно погасить долги после приватизации. При наличии разрешения от коммунальщиков квартира приватизируется и сразу же продается. Безусловно, все эти действия возможны исключительно с согласия продающей стороны.

    Способ 2

    Если вы ищете самый надежный и комфортный способ, как продать неприватизированную квартиру с долгами в Москве, можно воспользоваться услугой «аванс до продажи». Заключив договор с клиентом, агентство предоставляет средства, необходимые для решения финансовых проблем продавца, а после завершения сделки деньги возвращаются. Крупные офисы, включая «МИЭЛЬ Чистые Пруды», предоставляют также услуги по приватизации квартир для продажи.

    Плюсы и минусы неприватизированного жилья. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Плюсы и минусы продажи неприватизированного жилья

    Итак, мы ответили на вопрос, можно ли продавать неприватизированные квартиры с долгами по ЖКХ. Кратко рассмотрим основные положительные и отрицательные стороны сделок с муниципальным жильем.

    Плюсы:

    • такие квартиры обычно юридически чисты, так как не могут выступать в качестве залога или находиться под арестом банка;
    • при оформлении приватизации с участием государственного органа исключена вероятность мошенничества;
    • процедура длится неделю.

    Минусы:

    • иностранцы не имеют прав на приобретение неприватизированного жилья;
    • нужно самостоятельно искать средства на покупку такой квартиры, так как банки не выдают кредиты на сомнительные сделки;
    • налоговым вычетом воспользоваться нельзя.

    Важно
    Ограничением при продаже неприватизированного жилья является то, что площадь должна быть не менее 15 кв. м.

    Как продать муниципальную квартиру с долгами по квартплате без рисков. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Как продать муниципальную квартиру с долгами по квартплате без рисков

    Чтобы не попасть на уловки мошенников  и продать неприватизированную квартиру с долгами без рисков, рекомендуется отображать все этапы сделки на бумаге:

    • расписка — для фиксации факта получения денег;
    • промежуточное двустороннее соглашение, заверенное нотариусом — как гарантия доведения сделки до финала.

    Важно
    В договоре обязательно должны быть указаны сведения о стоимости объекта. Если покупатель согласен на погашение долгов до оформления сделки, нужно отдельным пунктом указать размер скидки от стоимости квартиры.

    Решив провести сделку по одновременной приватизации и продаже недвижимости с долгами, лучше воспользоваться услугами профессионалов.  Правовая безграмотность наших граждан нередко приводит к тому, что при совершении сделок купли-продажи или обмена их обводят вокруг пальца. Юристы и риэлторы агентства «МИЭЛЬ Чистые Пруды» много лет оказывают комплексные услуги населению: от имени компании производят срочный выкуп объектов недвижимости в Москве и Подмосковье, разъясняют, как продать неприватизированную квартиру с долгами, помогают подготовить документы к приватизации для продажи, сопровождают любые сделки, выступая гарантами их юридической чистоты. Мы дорожим своей репутацией, поэтому щепетильны в отношении каждого клиента.

     

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

     

    Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377

    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо в поле «добавить комментарий», которое расположено ниже этой статьи.  Вам ответит наш специалист в течение 1 дня. 

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

hello@miel-chistye-prudy.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Согласие на обработку персональных данных

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных