Как продать квартиру через МФЦ — инструкция

  • Как продать квартиру через МФЦ — инструкция.
    Специалист по недвижимости

    Многофункциональные центры оказывают населению разнообразные услуги по принципу единого окна. Здесь можно открыть бизнес, получить пособие, оформить наследство, зарегистрировать сделку с недвижимостью и многое другое — всего более 350 видов услуг. Словом, с принятием федерального закона 210-ФЗ россияне получили возможность продать квартиру через МФЦ по экстерриториальному принципу, то есть независимо от места фактического нахождения.

    По сути, Многофункциональные центры экономят время граждан, выступая в качестве компетентных посредников. Можно выделить и другие преимущества отчуждения жилья через МФЦ — удобный график работы, возможность сделать бесплатные копии документов и оплатить на месте государственную пошлину, — однако следует понимать, что, прежде чем обратиться туда, нужно собрать полный комплект обязательных к предъявлению свидетельств, справок и выписок.  Специалисты ГК МИЭЛЬ подготовили инструкцию для рядовых пользователей.

    Какие потребуются документы, чтобы продать квартиру в МФЦ. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Какие потребуются документы, чтобы продать квартиру в МФЦ

    Для законного заключения сделки купли-продажи сторонам нужно преодолеть три этапа:

    • Оформление ДКП.
    • Регистрация договора.
    • Государственная регистрация факта перехода прав собственности.

    Оформляем соглашение

    Предварительно нужно подготовить документацию по утвержденному списку. О том, как оформить договор купли продажи любой квартиры, мы неоднократно писали в нашем блоге. Подать пакет бумаг можно как в офисе службы, так и онлайн (дистанционно). Процесс подготовки отдельных документов из перечня требует обращения в государственные инстанции. К примеру, для получения техпаспорта на жилой объект потребуется направить запрос в БТИ. В целом источники сведений для договора купли-продажи строго не регламентированы.

    Самостоятельный сбор бумаг занимает достаточно много времени. Малейшая ошибка, отсутствие единственной справки могут стать причиной отказа со стороны МФЦ, и продать квартиру быстро не удастся. Потребуется организовывать все заново, нести моральные и временные затраты.

    Кроме того, приняты единые требования к оформлению договоров. В них отражаются детали о предмете сделки, участниках, порядке расчетов. Ошибка впоследствии может стоить очень дорого — вплоть до признания сделки ничтожной. Гарантией быстрого результата является обращение в компанию, где есть специалисты по недвижимости и опытные юристы, специализирующиеся в вопросах передачи прав собственности.

    Регистрируем договор

    МФЦ обменивается данными с Росреестром в формате межведомственного взаимодействия: получив пакет документов от заявителя, направляет их регистратору, получает взамен нужные сведения и выдает ответ.

    Что проверяет Росреестр:

    • Подлинность паспортов заявителей и/или доверенного лица;
    • Документ, подтверждающий права собственника;
    • ДКП в 3-х экземплярах;
    • Согласие сособственников;
    • Долги коммунальщикам, налоговикам;
    • Отсутствие ограничений, обременений.
    • Наличие квитанции об уплате пошлины.

    Комментарий эксперта
    Нередко собственники пытаются скрыть солидные задолженности, поэтому сегодня все покупатели проверяют состояние лицевых счетов. Если жилье продается с ипотечным обременением, нельзя обойтись без пакета банковских документов. При реализации доли понадобится нотариальное согласие других владельцев. Вопросы возникают, когда в сделке фигурируют несовершеннолетние, а если ребенок является собственником квадратных метров, то нужно согласие органов опеки на проведение сделки. Предусмотреть все нюансы, обойти подводные камни, вовремя учесть и нейтрализовать вероятные последствия — это задачи для профессионала. Государство обеспечило прекрасную возможность продать квартиру через МФЦ, но подготовительный этап разумно поручить квалифицированному агенту. Как говорится, лучше риэлтор на сделке, чем адвокат в суде.

    Регистрируем переход собственности

    Заключительным этапом является регистрация перехода прав собственности. Чтобы продать квартиру в МФЦ в 2018 году, понадобится заполнить стандартное заявление. Процедура считается завершенной после внесения соответствующих изменений в государственный реестр. С этой даты покупатель приобретает право собственника на объект, а продавец его лишается.

    Документы на регистрацию принимают также в территориальных офисах Росреестра. Однако в столице его отделения работают только с юрлицами, поэтому физические лица могут обратиться в любое из множества московских отделений МФЦ.

    Истории из жизни
    При покупке квартиры в Москве мне очень повезло с посредником, мою сделку сопровождали сотрудники МИЭЛЬ (м. Чистые Пруды). Важна была срочность, так как я уезжал в заграничных командировку и увеличение сроков выхода на регистрацию было не в моих интересах. Все было сделано за 2 недели: проверки юристами, составление соглашений, подача документов через современные каналы взаимодействия. Задаток и основную сумму передавали через банковскую ячейку. Рекомендую всем профессиональную команду МИЭЛЬ!

    Сроки и безопасность в приоритете. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Сроки и безопасность в приоритете

    Основным принципом работы агентства МИЭЛЬ (МОСКВА) является подготовка и комплексное сопровождение сделок любой степени сложности. Важно понимать, что лишь обращение к квалифицированной и опытной команде является гарантией безопасности в мире операций с недвижимостью. Мы поможем купить, продать, обменять квартиру или ее часть, посоветуем самый безболезненный  выход из сложной ситуации, обеспечим комфорт и спокойствие клиента на каждом этапе. Наши консультанты работают в режиме онлайн. Если вы хотите понять, каким образом без больших потерь избавиться от ипотечных платежей, можно ли реализовать проблемную долю, как продать квартиру через МФЦ или переехать из старой вторички в новую Москву, обращайтесь в наше агентство. Выбирайте надежных посредников!

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377
    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

hello@miel-chistye-prudy.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Согласие на обработку персональных данных

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных