Как правильно выбрать квартиру в новостройке

  • Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 10.09.2019

    Многие люди, обращаясь в АН Миэль Чистые Пруды, желают купить квартиру в новостройке. Современные тенденции строительства новых домов позволяют покупателям выбрать клиентам именно то жилье, которое соответствует их критериям. Ведь приобретение недвижимости требует серьезного отношения и подхода к ее выбору.

    правильно выбрать квартиру в новостройке

    Условия правильного выбора жилья в новостройке

    Перечисляем самые основные аспекты покупателей при покупке квартир в новом доме:

    • Дом должен находиться в районе с нормальной транспортной развязкой
    • Обязательное наличие развитой инфраструктуры
    • Квартира должна иметь удобную планировку и достаточную жилую площадь
    • Строительная компания обязана иметь отличную репутацию
    • Застройщик должен предлагать различные варианты квартир и оплаты.

    Индивидуальные пожелания

    Индивидуальные предпочтения покупателей квартиры в новостройке

    У каждого человека, покупающего жилье, имеются индивидуальные требования:

    • Приемлемая стоимость квартиры
    • Тип строения
    • Этаж, на котором будет располагаться квартира
    • Отделка
    • Пейзаж из окна
    • Площадь общая и жилая
    • Планировка

    выбрать этаж в новостройке

    Выбираем этаж в новостройке

    При выборе жилья очень важным вопросом является выбор этажности дома. Пожилые люди, семьи с маленькими детьми и животными предпочитают покупать квартиры на нижних этажах. Их мало интересует, какой вид из окна или лоджии предстанет перед ними.

    Любители красивых столичных пейзажей отдают предпочтение высоким этажам и даже последним. Некоторые считают, что, имея квартиру с отличными видами из окна, ее площадь визуально увеличивается. Также спорным вопросом является ликвидность первых и последних этажей. Многие даже думать не хотят о квартире на низком этаже. Другие люди рассматривают такой вариант, как жилье с перспективой. Дело в том, что в современных зданиях, могут быть в наличии квартиры с террасами и шикарными площадками на первых этажах. К тому же, первые этажи новостроек не такие уж и первые, внизу зачастую располагаются магазины, различные службы и паркинги.

    Последние этажи в новостройках особенно популярны. Отсутствие соседей сверху, которые никогда не принесут тебе потерь и хлопот, считается преимуществом. Цены на такие квартиры могут стоить на порядок дороже квартир на первом.

    планировка квартиры в новостройке

    Выбираем планировку в квартире новостройки

    Планировка играет также главную роль в выборе жилья покупателями. Квартиры могут иметь открытый, закрытый и смешанный вид планировки. Рассмотрим каждый из них:

    • Открытый вид — это современные квартиры – студии, в которых владельцы в будущем станут выделять разные, многофункциональные необходимые для жизнедеятельности зоны.
    • Закрытый вид включает в себя наличие изолированных комнат. Больше подходит для семейных покупателей, которые смогут организовать личное пространство для каждого члена семьи.
    • Смешанная планировка может быть в двухуровневых квартирах. В современных новостройках реально купить даже трехуровневую квартиру. Смешанная планировка присуща квартирам с большой кубатурой, в которой можно сочетать открытую и закрытую.

    Также рекомендуем обращать внимание на наличие нормальной высоты потолка комнат.

    улучшенная планировка

    Квартиры улучшенной планировки в новостройке

    Современное жилье в новых домах могут иметь свободную и улучшенную планировки. Покупатели квартир иногда путают улучшенную планировку со свободной.  В улучшенной недвижимости застройщиками применяется решение по выполнению максимального использования площади объекта. Например, в обязательном наличии улучшено должны быть:

    • Просторные комнаты
    • Высокие потолки
    • Большая площадь кухни и санузлов
    • Несколько лоджий или балконов

    И это не полный перечень элементов улучшения. В него могут входить удобные ниши, веранды и террасы, а также наличие двух санузлов.

    Свободная планировка квартиры

    Свободная планировка квартиры

    Понятие свободной планировки включает в себя самостоятельную организацию пространства. В таких квартирах:

    • Отсутствуют межкомнатные стены
    • Квартира продается без отделки стен
    • Разводка коммуникаций не произведена
    • Окна и двери имеются в наличии.

    Но этот перечень не может быть стандартным для всех видов жилья свободной планировки в новых домах. При выборе квартире акцентируйте внимание на качество вышеперечисленных составляющих для избегания будущих проблем. Купить квартиру свободной планировки для дальнейшего планирования и отделки, крайне щекотливое мероприятие. Даже если вы творческий человек или будете привлекать к ремонту профессионалов, помните:

    • При свободной планировке квартиры перенос санузлов и зоны кухни категорически запрещается
    • Перед ремонтными работами и выделением комнат и зон в квартире, лучше заказать проект, который необходимо согласовывать с компетентными организациями.

    В сегодняшней Москве покупатели квартир в новостройках отдают предпочтение планировкам, которые можно создавать самостоятельно. Такая недвижимость потом будет не просто ликвидной, а и оригинальной, и комфортной. Пусть стоимость этой квартиры и будет дороже улучшенной «вторички», а ремонт обойдется в немалые расходы, зато жить в ней будет уютно и современно.

    советы для покупателей квартиры в новостройке

    Советы для покупателей квартиры в новостройке

    Мы хотим дать вам несколько практичных советов по приобретению жилья в новостройках:

    • Старайтесь не покупать квартиру, если по соседству продаются смарт – квартиры или квартиры – студии. Чаще всего вашими студентами будут молодые люди или шумные студенты.
    • Соберите максимум информации по объекту строительства. Покупая новостройку на этапе создания фундамента, вы рискуете потерять больше.
    • Также проведите работу по сбору информации о репутации застройщика, есть ли у него аналогичные сданные в эксплуатацию объекты
    • Естественное желание стать владельцами средних этажей может быть испорчено не очень красивыми видами из окна, например, на промышленную зону. Если стоимость и месторасположение квартиры вас устраивает, постарайтесь приобрести ее на низких этажах. Велика вероятность вида на придомовую зеленую территорию, которую создал застройщик.
    • Часто мигрантами выкупаются целые этажи новостроек. Постарайтесь собрать информацию об уже приобретенном жилье по соседству с вами. Иначе жизнь в такой недвижимости станет для вас точно не комфортной.
    • Проверьте шум изоляцию и внешние звуковые факторы. Часто такие причины могут довести новоселов до перепродажи квартиры или вложению немалых средств по изоляции всех стен.
    • В Москве застройка жилыми домами в основном происходит на территории бывших промышленных зон. Это обязательно нужно учитывать при выборе квартиры в экологически чистых районах. Задумывайтесь о будущем ваших детей!

    Компания Миэль Чистые Пруды всегда готова помочь покупателям в выборе квартиры в новостройке. Широкий ассортимент и наша индивидуальная база предлагаемой первичной недвижимости столицы, дает возможность клиентам в приобретении самого комфортного жилья. Купить квартиру в Москве и Подмосковье в новом строящемся доме просто и быстро с АН Миэль Чистые Пруды. Мы владеем ситуацией по всех строящихся жилых объектах столицы. Наши компетентные риелторы никогда не посоветуют вам в покупке неликвидного жилья или дома с плохой репутацией. Мы гарантируем юридическую поддержку сделки на всех ее этапах и порекомендуем именно того застройщика, условия и качество строения которого нами проверено. Ждем вас и желаем решения всех квартирных вопросов!

    (7 оценок, среднее: 4,71 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных