Как купить недорогой новострой в Москве

  • Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 10.10.2019

    В последние годы на рынке столичной недвижимости особенной популярностью стали пользоваться квартиры в новостройках. Каждый покупатель, приобретая первичное жилье, мечтает о выгодной и экономной сделке. В поисках недорогих вариантов у потенциальных покупателей могут появиться всевозможные риски. Основная задача — правильно оценить недостатки и преимущества недорогих квартир в новых строящихся домах.
    Мы хотим посоветовать покупателям, как избежать проблем и выгодно вложить свои средства в покупку недвижимости в новостройке.

    Рынок квартир в новостройках

    Рынок квартир в новостройках

    Первым и главным шагом в покупке жилья в новостройке, является ознакомление с ценовой политикой недвижимости Москвы. Даже если вы видите в рекламе огромные скидки на «первичку» и отличные условия для ее приобретения, обольщаться особо вам не стоит. Основной причиной такого маркетингового хода со стороны застройщика может быть его задача по срочной продаже квартир.
    Для начала, поинтересуйтесь и наведите справки об интересующем вас объекте недвижимости, на каком этапе происходит его строительство, прочитайте отзывы о порядочности и надежности застройщика. Далее необходимо изучить условия приобретения такой недвижимости. Это Договор Долевого Участия или сделка по купле-продаже? Обязательно при встрече с застройщиками попросите предъявить необходимые документы. Иногда в них вы можете заметить подвох, о котором вам и не подумают рассказать при встрече. Также очень большие скидки и невероятные акции всегда подразумевают подвох и должны вас обязательно насторожить.

    Как выгодно купить квартиру в новом доме

    Как выгодно купить квартиру в новом доме

    Очень сложно приобрести жилье в новостройке и не попасть в мошеннические сети.

    • Просматривая варианты от застройщиков, обращайте внимание на скидки не более 15% от стоимости.
    • Следите за новостями рынка недвижимости
    • Изучайте возможные варианты первичного жилья в отдаленных районах, если таковое вас устраивает
    • Лучше всего начинайте искать жилье в не сезон активных продаж, а тогда, когда граждане находятся в отпусках или праздничных каникулах. В это время на рынке недвижимости наблюдается некоторое затишье, и застройщики могут уступить дополнительный процент от стоимости.
    • Не упустите возможность получить индивидуальную скидку от застройщика. Она может быть предоставлена, например, при полной предоплате или приобретении нескольких квартир
    • Обращайте внимание на специальные предложения. Это может быть жилье, расположенное на первых или последних этажах. Таковыми бывают оставшиеся по продажам объекты или квартиры с незначительными легкоустранимыми дефектами (например, неровные поверхности стен и потолка).
    • С осторожностью относитесь к выбору стадии строительства дома. Естественно, стоимость жилья растет пропорционально возведения новостройки и самая низкая цена будет на этапе возведения фундамента.
    • В отношении налогового вычета на покупку квартиры вы экономите 13%, а это также существенная экономия
    • Старайтесь находить недвижимость, которая уже продается с базовой отделкой от застройщика. На этом вы можете сэкономить значительные средства и не нанимать строителей.

    Делаем выводы: если у вас существует финансовая возможность и не поджимают сроки для ожидания окончания сдачи объекта в эксплуатацию, можно купить новостройку на самом начальном этапе ее возведения. Таким образом, вы сможете сэкономить. Однако не следует сбрасывать со счетов риски, связанные с возможностью замороженных строительств, наложения арестов и вероятности не получить жилье в собственность вообще.

    Как найти недорогие квартиры в новостройках Москвы

    Как найти недорогие квартиры в новостройках Москвы

    Сколько стоят самое дешевое первичное жилье в Москве? Этим вопросом прежде всего задаются потенциальные покупатели недорогих квартир. Разница в цене заключается в выборе района, транспортной развязки, социальной инфраструктуре и еще многих факторов. В основном, новостройки столицы располагаются за МКАД, в старой Москве его практически нет. Поэтому поиски первичного жилья по приемлемой стоимости можете, не теряя времени начинать в более отдаленных от центра районах.
    Но все же, анализируя рынок недвижимости, почти половина продаваемого жилья — это новостройки, а не «вторичка» и все больший процент покупателей стремится купить квартиру на начальной стадии строительства здания.
    Каждый год в столице возводится до 4 млн. квадратных метров новостроек. Популярностью среди покупателей пользуются квартиры новых домов, которые находятся недалеко от родственников.

    Самое недорогое первичное жилье столицы

    Лучше всего москвичам и гостям столицы покупать квартиры в новых домах подальше за МКАД. Самые дорогие новостройки в Западном округе, их стоимость достигает 200 тыс. рублей за квадратный метр.

    Также актуальна первичная недвижимость в сравнительно молодых районах столицы. Это микрорайоны Сколково, Новокосино, Бутово. Здесь можно рассматривать сравнительно недорогие квартиры в новостройках с прекрасной экологией, хорошей социальной инфраструктурой. Эти районы активно развиваются, становится более понятной и развитой транспортная ситуация. Стоимость квадратного метра таких квартир варьируется от 140-170 тыс. рублей за квадратный метр.

    Высокая вероятность сэкономить — купить жилье напрямую и без посредников. Застройщики часто делают скидки для покупателей, которые берут квартиры в рассрочку. Практически все застройщики делают скидки от 2 до 20 %. В данный момент ситуация на рынке первичной недвижимости изменилась в сторону покупателей. Стоимость квартир немного упала в цене. Огромное количество продаваемых квартир в новостройках создали резонанс рынка и «первичка» немного подешевела. Самыми ходовыми стали квартиры эконом класса, квартиры-студии и другое новое жилье, имеющее небольшие метры.

    Выводы:

    Покупателю, владеющему ситуацией на рынке недвижимости намного проще сэкономить на покупке первичного жилья. Если вы не имеете опыта и сомневаетесь в собственных силах и знаниях, обращайтесь в компетентные АН и воспользуйтесь услугами риэлторов

    Компания Миэль Чистые Пруды всегда рада помочь своим клиентам в приобретении квартиры в новом построенном доме. С нами всегда просто купить квартиру в Москве и Подмосковье по выгодной цене. Недвижимость первичного или вторичного рынка в огромном ассортименте широко представлена в базе нашего агентства. Ждем вас и надеемся на долговременное созидание!

    (Пока оценок нет)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных