Как быть, если банк забирает квартиру за долги по ипотеке

  • Как быть, если банк забирает квартиру за долги по ипотеке. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377
    Специалист по недвижимости

    Случаи, когда банк забирает квартиру за долги по ипотеке, нередки. Просрочки оплаты часто возникают по причине того, что кредит оформляется на много лет. В момент выдачи у заемщика удовлетворительное материальное положение. Но за десяток лет в жизни случаются неприятные события. Оформляя ссуду на недвижимость, невозможно просчитать заранее риски, связанные с возможными невыплатами. Жизненных ситуаций, создающих подобные сложности, множество. Вот самые распространенные:

    • потеря стабильного заработка;
    • ухудшение материального положения из-за длительной болезни;
    • просрочка платежей из-за разногласий супругов при разводе.

    Часто глобальные события неблагоприятно сказываются на материальном состоянии населения. В последние годы в условиях новой экономической реальности многие заемщики столкнулись с крупными неприятностями. До внедрения программы рефинансирования ипотеки тысячам семей пришлось разбираться с кредиторами через суд, тратить здоровье и нервы.

    Действия кредитной организации. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    h2 Действия кредитной организации

    Ипотека — непростой кредит с жесткими условиями по графику платежей. Собственность заемщика (недвижимость, под залог стоимости которой выдавался заем) в обременении у кредитора.

    Если заемщик просрочил платеж по потребительскому кредиту, несовершеннолетних детей нельзя выселить без разрешения органов опеки. Получить разрешение непросто, судебная практика защищает интересы детей.

    В случае с задолженностью по ипотечному кредиту, приобретаемое жилье оформляется в залог. При однократной неуплате положенных взносов заемщику выносится предупреждение. В случае систематических задержек и неплатежей на заложенную собственность накладывается арест, а после квартира выставляется на торги. С юридической точки зрения закон на стороне кредитной организации, которая по понятным причинам желает реализовать объект как можно быстрее. Как правило, залоговая недвижимость продается ровно за ту цену, которая покрывает убытки банка.

    Даже если перекредитование в рамках госпрограммы не спасает положения, и приставы вот-вот наложат арест на залоговое имущество, выход из сложной ситуации найти можно — это помощь риелторов.

    Как выгодно и быстро продать залоговое жилье. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    h2 Как выгодно и быстро продать залоговое жилье

    Пока банк не начал забирать квартиру по долгам за ипотеку, следует обратиться в компанию, имеющую опыт в решении подобных вопросов. Здесь ваше залоговое имущество продадут быстро и по максимально выгодной цене. Предлагается два альтернативных способа: срочная продажа или выкуп. В сложившейся ситуации оба варианта выгоднее, чем реализация заложенного имущества с торгов.

    h3 Срочная продажа

    Недвижимость, находящаяся в залоге, продается только после договоренности с организацией, выдавшей кредит. Есть два способа решения вопроса:

    • договориться с кредиторами о досрочном погашении долга, а с новым покупателем — о внесении задатка, равному сумме непогашенного кредита;
    • погасить обязательства перед кредиторами с последующей передачей прав на недвижимость, проживающим жильцам.

    Если банк вынужден забрать квартиру за накопленные долги по ипотеке, оформление документов и проведение переговоров лучше доверить людям, хорошо подкованным в юридических тонкостях. Убедить кредиторов решить вопрос в пользу жильцов непросто. Без помощи агентства, в штате которого имеются юристы и специалисты по работе с коллекторами, не обойтись.

    История из жизни
    В 2010 году наша семья купила долгожданную трешку в ипотеку в Москве. Мы всегда вносили деньги в срок, но в 2016 году родился второй ребенок, работал в семье один муж, а платежи для нас стали просто неподъемными. Мы решили не ждать, пока банк обратится в суд, и воспользоваться помощью агентства Миэль. Они в течение недели нашли клиента, готового погасить нашу задолженность в банке. На вырученные деньги мы купили в области жилье поменьше. Сейчас у нас есть своя крыша над головой, и нет долгов.

    h3 Если банк забирает квартиру за долги по ипотеке, поможет срочный выкуп

    В этом случае компания выкупает жилье за свой счет по максимально возможной стоимости. Расчеты с кредиторами производятся ее силами. Клиент получает на руки сумму, меньшую полной стоимости недвижимости. В среднем это примерно 70-90% от ее полной цены (в зависимости от объема долга и штрафов). Такой вариант выгоднее, чем продажа банком. Преимущества такой сделки в следующем:

    • собственник получает от сделки сумму, равную разнице между стоимостью продаваемого жилья и имеющейся задолженностью;
    • появляется возможность приобрести жилье на полученные деньги, хоть и меньшей площади;
    • не придется судиться с кредитовавшей организацией.

    Компания сама выкупает объект недвижимости и быстро оформляет документы, не дожидаясь судебных разбирательств. Заемщику не нужно ждать покупателей и тратить время. При обращении в крупное агентство с большой филиальной сетью такие вопросы решаются в течение 3-х дней.

    Ситуация, когда банк забирает квартиру за долги по ипотеке, способна надолго лишить покоя заемщика. Какую бы вы не выбрали услугу — срочную продажу или срочный выкуп — советуем проконсультироваться в агентстве недвижимости «МИЭЛЬ Чистые Пруды». Наши юристы расскажут о порядке проведения срочных сделок и помогут оперативно подготовить комплект документов, а специалисты по работе с банками добьются отсрочки ареста. В случае обращении к профессионалам можно с минимальными потерями выйти из сложной ситуации и не лишиться крыши над головой. 

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

     

    Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377

    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо в поле «добавить комментарий», которое расположено ниже этой статьи.  Вам ответит наш специалист в течение 1 дня. 

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

hello@miel-chistye-prudy.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Согласие на обработку персональных данных

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных