Как банки продают квартиры должников с торгов и что делать

  • Как банки продают квартиры должников с торгов и что делать. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377
    Специалист по недвижимости

    Арест имущества — крайняя мера в борьбе с долгами. Адекватный заемщик при возникновении проблем старается уладить все вопросы с кредитной организацией задолго до того, как получит постановление из зала суда. Но в нашей жизни довольно часто случается наоборот — тогда долговая квартира может пойти с молотка. Погасить задолженность и вернуть средства, реализовав ликвидную недвижимость можно в сравнительно короткий срок, поэтому банки продают квартиры должников.

    Как происходит продажа и каковы правила. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Как происходит продажа и каковы правила

    Жилье может быть взыскано в судебном порядке, если:

    • Нет возможности провести реструктуризацию долга либо запустить процедуру рефинансирования.
    • Должник не хочет продавать иную собственность в счет задолженности, если кредитная организация выставила такие требования.
    • Заемщик в принципе не стремится урегулировать ситуацию (не вносит ежемесячные платежи, не отвечает на звонки и так далее).

    Сами банки не могут выступать в роли продавцов, поэтому выставляют долговую недвижимость на публичные торги через специализированные компании, с которым у них подписан договор. Цены на такие квартиры могут быть как выше, так и ниже рыночных. На практике стоимость обычно занижается. Это происходит по двум основным причинам:

    • Банковская организация стремится как можно быстрее вернуть заем в полном объеме.
    • Часть средств уже была уплачена (так бывает в большинстве случаев), поэтому главной задачей является возврат остатка, который не был погашен в срок.

    В обеих ситуациях у банка нет оснований настаивать на высокой продажной стоимости.

    Банк продает квартиру должника, как ему не остаться ни с чем. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Банк продает квартиру должника, как ему не остаться ни с чем

    Безусловно, в идеале заемщику лучше не допускать просрочек по кредиту с залогом. Но если так случилось, и ситуация вышла из-под контроля, следует как можно быстрее принять меры по форсированию событий.

    Комментарий эксперта МИЭЛЬ
    На аукционе жилье продается, как правило, с серьезным дисконтом. В то же время профессиональный посредник может сработать так, чтобы квартира была продана по максимально возможной цене, и собственник не остался в итоге ни с чем. Реализуя жилье силами надежного агентства недвижимости, заемщик может рассчитывать на качественное сопровождение сделки.

    Компания «МИЭЛЬ» имеет большой опыт продажи недвижимости в различных сегментах: вторичное, строящееся жилье, квартиры в новостройках. Взаимодействие с клиентами в проблемном сегменте для нас важный аспект. Наши риэлторы работают в условиях обременений, ограничений на продажу со стороны контролирующих органов, сталкиваются со срочной продажей, сложным обменом, доплатами и прочими аспектами, требующими от них узкоспециализированных компетенций и навыков.

    Наши решения, когда банк намерен продать квартиру должника:

    • Залоговая квартира — можем выдать аванс до фактического заключения сделки. После уплаты долга и снятия залога квартиру можно выгодно продать.
    • Проблемная ипотека (просрочки, угроза продажи с аукциона) — закроем ипотечный кредит из собственных средств, а затем организуем продажу по рыночной цене.
    • Квартира под судом — проведем переговоры с заинтересованными сторонами и сможем вернуть клиенту часть средств.

    Читайте блог нашего агентства, чтобы узнать о преимуществах срочного выкупа ипотечных квартир.

    Истории из жизни
    Финансовое положение нашей семьи резко изменилось и не позволяло платить по счетам. Связались с агентством недвижимости на Чистопрудном бульваре, можно сказать, в последний момент. На консультации описали проблему и нам предложили услугу срочного выкупа. Договор с компанией МИЭЛЬ-Чистые Пруды был заключен на условиях снижения цены, но мы все равно вернули часть средств, которых  хватило на то, чтобы закрыть вопросы с банком и покупку альтернативного жилья. Спасибо!

    МИЭЛЬ — мы ориентированы на результат

    Команда сертифицированных агентов МИЭЛЬ Чистые Пруды оказывает поддержку клиенту на любом этапе и с момента обращения эффективно сотрудничает с ним, используя в работе передовые методики. Мы работаем с жильем, находящимися в залоге у Сбербанка, ВТБ, Дельтакредит банка, Газпромбанка и других, досконально знаем процедуру работы публичных торгов, а именно, в какие сроки и как банки продают квартиры должников. Наше агентство работает, исходя из интересов клиента, поэтому благодаря нам можно быстро найти выход из самой безвыходной ситуации.

    В агентства сети «МИЭЛЬ» нередко обращаются клиенты, которые испытывают затруднения с продажей проблемного жилья. От мастерства специалистов зависят условия сделки и оперативность получения конечного результата. Долги по квартплате, залоги банков, противодействие органов опеки — эти и другие сложные факторы могут отложить поиск покупателя на этапе подготовки. Практический опыт снятия обременений, юридическая грамотность, возможность подключить к сделке нужных специалистов необходимы для успешных переговоров и заключения договора с продавцом. Выбирайте профессионалов!

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377
    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

hello@miel-chistye-prudy.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Согласие на обработку персональных данных

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных