Главная - Статьи - Ипотека - Какие документы нужны для получения ипотеки

Какие документы нужны для получения ипотеки

  • Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 28.07.2019

    Получить ипотеку для покупки квартиры совсем не просто. Чтобы взять кредит и получить приличную сумму, банку или другой финансовой организации необходимо предоставить соответствующие документы. Эта процедура необходима для того, чтобы банк мог убедиться, что выделенные им средства будут вовремя возвращены. Документы, предоставляемые для оформления ипотеки, служат своего рода гарантией для финансовой организации. Перечень документации везде примерно одинаковый, но заемщик, не сталкивающийся с подобной ситуацией, может собрать не полный пакет документов. Банки часто запрашивают дополнительные справки или документы и сомневаются в подлинности основных.

    Многие потенциальные покупатели в агентстве задают вопросы по оформлению ипотеки:

    • От чего зависит пакет документов для получения ипотеки?
    • Какие требования к предоставляемым документам?
    • Как просто получить документы для ипотеки?
    • Какие бумаги нужны по объекту недвижимости?
    • Какие документы необходимо собирать наемным рабочим?

    нужный пакет документов для ипотеки

    Пакет документов для получения ипотеки

    Пакет документов для банка может зависеть от следующих факторов:

    • Являетесь ли вы потенциальным клиентом данного финансового учреждения?
    • Какую зарплату вы получаете?
    • Имеете ли вы дополнительный доход?
    • Вы получаете зарплату в этом банке?

    требования к документам

    Необходимые требования к документам

    Пакет документов для получения ипотеки также можно разделить на 3 вида:

    • Обязательные для всех заемщиков
    • Дополнительные документы
    • Специальные для отдельных банков

    весь перечень требований

    Обязательные требования

    К обязательным относятся:

    • Заявление на предоставление ипотеки (составляется в банке)
    • Паспорт гражданина России
    • Оригинал или заверенная копия трудовой книжки (для военнослужащих специальная заполненная форма)
    • Справка о доходах
    • Зеленая карточка СНИЛС
    • Копии и оригиналы трудового договора

    Если ипотеку оформляет гражданин на приобретение объекта недвижимости или он планирует ее срочно выкупать, документы для кредитования должны быть следующие:

    • Копии правоустанавливающих документов той недвижимости, что вы будете покупать
    • Технический паспорт БТИ
    • Оценка приобретаемой недвижимости
    • Копии паспорта продавца вашей будущей недвижимости
    • Выписка с Росреестра о статусе квартиры или дома
    • Согласие супругов на продажу (если таковые имеются)

    особенности и дополнительные требования

    Дополнительные требования

    К дополнительным требованиям можно отнести следующий перечень:

    • Свидетельство о заключении брака, если заемщик женат (замужем)
    • Удостоверение личности кроме паспорта (могут быть водительские права)
    • Свидетельства о рождении детей (если есть)
    • Если имеются вклады—выписки со счетов
    • Если есть дополнительный доход, документы, подтверждающие это

    Обязательно учитывайте, что в каждом банке применяется индивидуальных подход к каждому заемщику. Варианты и условия ипотеки для молодой семьи, а также пакет документов может в корне отличаться от других.

    Кстати, для владельцев бизнеса, юридических лиц, при подаче бумаг на выделение ипотеки, обязательно предоставление налоговой декларации.

    где взять документы и справки для получения ипотеки

    Где взять справки и документы для получения ипотеки

    Чтобы упростить процесс получения необходимых бумаг для ипотеки, необходимо знать некоторые упрощенные «лазейки». Например, заходя на портал Госуслуги, вы можете в один клик получить справку о доходе. Затем вы просто ее отправляете на электронный адрес банка. Иногда, банки идут навстречу своим клиентам и минимизируют процесс оформления документов. Это очень удобно, и заемщик укоряет процесс купли – продажи недвижимости. Все остальные основные справки получают по месту работы. Внимательно следите, чтобы ваш паспорт не был просрочен и все справки соответствовали указанной дате.

    Даже если этих сведений для банка будет недостаточно, он может запросить у заемщика еще более обширную информацию. Для принятия положительного решения об ипотечном кредитовании могут потребоваться документы об уже имеющейся недвижимости, или дорогостоящего имущества. А также, банк захочет более убедительных подтверждений стабильности вашего финансового положения. Не стоит сразу пугаться количеству затребованных или возможных документов. Вы сами сможете убедиться в том, что перечень необходимых для получения ипотеки бумаг может разниться как в большую, так и в меньшую сторону.

    Мы советуем перед походом в кредитную организацию взять с собой как можно больше документов. Может ваши справки будут совсем не лишними и сможете рассчитывать на более низкую ставку по ипотеке.

    Документы на объект недвижимости

    Документы по объекту недвижимости

    Особое внимание при выдаче ипотечного кредита, банк или другое финансовое учреждение, уделяет приобретаемому объекту.  Пример списка документов мы приводили выше. В основном он может быть стандартным. Но бывают случаи, когда банк требует массу дополнительных бумаг. Это могут быть выписки из Росреестра о прошлых владельцах покупаемой квартиры. Например, собственник занимается продажей квартиры и одновременно проводит судебные тяжбы с предыдущими хозяевами квартиры. Поэтому банку необходимы гарантийные основания владения собственностью продавцом. Все это проверяется службами безопасности и предоставлять не подлинные документы для заемщика нет смысла.

    Также перечень требуемых бумаг будет сильно зависеть от предназначения объекта залога. Дом, квартира, земельный участок или дача—все имеет свои особенные критерии для подачи и сбора документации.

    Как видите, пакет документов для оформления кредита, получается объемным. Но формула везде одна—если вы платежеспособный гражданин, имеете высокооплачиваемую работу, владеете дополнительной недвижимостью и дополнительный стабильный заработок, шансы на получение ипотеки у вас очень велики.

    документы для ипотеки если заемщик наемный рабочий.

    Документы для получения ипотеки если заемщик наемный рабочий.

    У некоторых банков вызывают сомнения люди, которые не работают на официальных работах. В таких случаях, пакет документов для получения ипотеки, для них будет более «увесистый»:

    • Паспорт россиянина и копии всех его страниц
    • Справка от работодателя о доходах наемщика
    • Оригинал трудовой книжки ее заверенная копия
    • Если заемщику менее 27 лет, необходим военный билет или его заменяемые документы
    • Справки из диспансеров или водительские права
    • Справка о погашенных или действующих кредитах в других банках
    • Дополнительные документы по запросу банка

    Чтобы не попасть впросак и найти более подходящий и выгодный банк для кредитования, заемщику необходимо тщательно разобраться со всеми нюансами ипотеки. Агентство недвижимости МИЭЛЬ Чистые Пруды в срочном порядке возьмет на себя все проблемы, связанные с этим. Наши компетентные сотрудники помогут вам собрать необходимую документацию. От подлинности и правильности пакета бумаг зависит положительное решение финансового учреждения по вашей кандидатуре.

    Мы имеем огромный опыт на рынке первичной и вторичной недвижимости. МИЭЛЬ подберет вам необходимый и желаемый объект для ипотечного кредитования. Мы заранее проверим продавца и продаваемую квартиру на соответствие требованиям по ипотеке, но и подскажем, какую программу банка заемщику лучше выбрать. Наша компания сотрудничает с многими банками – кредиторами, и собранные нами документы могут всецело повлиять на правильное решение по ипотеке. МИЭЛЬ гарантирует безопасность предстоящей сделки и ее юридическую чистоту.

    (6 оценок, среднее: 4,83 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных