Документы для продажи квартиры несовершеннолетнего — советы

  • Документы для продажи квартиры несовершеннолетнего — советы. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377
    Специалист по недвижимости

    В нашей стране власти тщательно следят за реализацией права ребенка на жилье. Это означает, что если в квартире или доме прописаны дети, продать такую недвижимость по обычной схеме не получится. Продавцу потребуется подготовить дополнительные документы для продажи квартиры несовершеннолетнего. Мера исключает мошеннические схемы, при которых интересы детей не рассматриваются. К общему перечню документации добавляются нужные свидетельства и справки, также в обязательном порядке подаются документы в опеку для продажи квартиры.

    Когда можно продавать жилье, доля которого принадлежит ребенку. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Когда можно продавать жилье, доля которого принадлежит ребенку

    Как разъясняют эксперты-практики, существует два ключевых правила, при соблюдении которых допускаются операции с имуществом, где есть дети.

    • Родители собираются купить новую квартиру или дом вскоре после продажи. В этом варианте должен фигурировать предварительный договор на совершение будущей сделки, с выделенными долями детей.
    • Родители планируют приобрести жилье в отдаленном будущем либо вообще не рассматривают эту возможность. В этом случае они должны предоставить гарантии, что ребенок получит часть другой недвижимости, находящейся в собственности ближайших родственников.

    На форумах и в социальных сетях граждане часто советуются друг с другом, как собрать документы для продажи квартиры несовершеннолетнего. Между тем, с этим вопросом лучше обращаться к специалистам.

    Сбор бумаг для продажи жилплощади с несовершеннолетними собственниками — как это делается

    При таких обстоятельствах собирается большой комплект документации. Как правило, при самостоятельном подходе на это уходит масса времени. Законным представителям нужно похлопотать и посетить не одну инстанцию, чтобы правильно подготовить документы для продажи квартиры несовершеннолетнего.

    Стандартный набор включает в себя:

    • Паспорта членов семьи, прописанных в продаваемом жилище.
    • До 14 лет — свидетельство о рождении, для старших детей — паспорт.
    • Выписка из Росреестра.
    • Если родители состоят в зарегистрированном браке, необходимо предоставить свидетельство из ЗАГСа. В противном случае приложить документ о расторжении брака.
    • Техническая документация на объект (или его часть), записанный на несовершеннолетнего.
    • Подтверждение владения жильем (свидетельство о приватизации, ДКП и так далее).
    • Оформленные согласно установленным правилам документы и заявление в опеку для продажи квартиры с несовершеннолетними.
    • Свидетельство, подтверждающие законность представления интересов ребенка (заверенное нотариусом).
    • Квитанция про оплату госпошлины.
    • Предварительный договор на приобретение другой недвижимости, с выделенной частью.

    Документы предоставляются в опеку лично обоими родителями, даже если они в разводе. Отсутствие хотя бы одной из справок повлечет отказ в оформлении сделки.

    Бумаги тщательно изучаются специалистами на предмет законности и подлинности. Также осматривается будущее помещение, чтобы подтвердить пригодность проживания. Если жилплощадь удовлетворяет интересам несовершеннолетних, родители получают письменное решение о разрешении сделки.

    Истории из жизни
    Мы с мужем давно мечтали улучшить жилищные условия, чтобы наши близнецы имели свою комнату. Так как первая квартира была куплена при помощи материнского капитала, возникли огромные сложности с ее продажей. Нужно было собрать много документов, написать заявление в органы опеки, убедительно аргументировать необходимость продажи. Самостоятельно мы не справились, поэтому пришли в агентство. Специалисты АН «МИЭЛЬ»» очень нам помогли, за что мы от души благодарны. Теперь мы — владельцы хорошего и просторного жилья, где наши малыши также имеют долю.

    Полезные советы. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Полезные советы

    Родителям следует внимательно и корректно отнестись к подготовительным процедурам и сбору пакета документов для продажи квартиры с несовершеннолетним. От этого зависит скорость принятия решения надзорными органами и успех самой сделки.

    В целом при совершении таких операций с недвижимостью стоит придерживаться следующих правил:

    1. Необходимо предварительное согласование правильного перечня бумаг и оперативная его подготовка.
    2. Обязательна регистрация заявления в органах опеки с просьбой рассмотреть пакет документации.
    3. Желательна покупка другой жилой площади.
    4. Обязательна регистрация ребенка на новом месте жительства.
    5. Требуется предоставление официальных бумаг, подтверждающих наличие доли несовершеннолетнего в доме (квартире).

    В случае, когда опека не одобрила сделку, а родители или опекуны реализовали жилье, у них возникнут серьезные проблемы с законом. Если продажа состоится, впоследствии сделку признают недействительной, а продавцами заинтересуются соответствующие органы.

    Список документов, нужных для продажи квартиры несовершеннолетнего, немалый. Подготовка занимает не одну неделю. Лучшим решением будет обращение к профессионалам «МИЭЛЬ — Чистые Пуды». Специалисты агентства помогут сэкономить время и нервы, подготовив все необходимое к продаже в самые кратчайшие сроки в рамках закона. Даже в случае отказа опеки не стоит опускать руки. Наши юристы разъяснят, как лучше отстаивать свою точку зрения в опекунском совете. Приходите в наш офис, вместе подберем альтернативный вариант, который удовлетворит все стороны сделки.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377
    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо в поле «добавить комментарий», которое расположено ниже этой статьи.  Вам ответит наш специалист в течение 1 дня. 

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

hello@miel-chistye-prudy.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Согласие на обработку персональных данных

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных