Дарственная или завещание на квартиру: что лучше?

  • Дарственная или завещание на квартиру: что лучше? Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377
    Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 14.06.2019

    Каждый человек, достигнув определенного возраста, начинает задумываться о том, как правильно распорядиться собственным имуществом, чтобы это стало выгодным наследникам в будущем. Желая правильно распределить наследство и по возможности уменьшить расходы на оформление, появляется вопрос – что выгоднее оформить: дарственную или завещание на квартиру.

    Ответ на него зависит от ряда параметров:

    • формы собственности недвижимости;
    • степени родства;
    • срочности передачи прав, и др.

    И дарственная, и завещание имеет как ряд плюсов, так и минусов, которые необходимо анализировать в совокупности со всеми обстоятельствами. Рассмотрим эти понятия, чтобы определить, что же выгоднее предпочесть.

    Определение понятий «дарственная» и «завещание». Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Определение понятий «дарственная» и «завещание» 

    Дарственная – это договор дарения, который заключается в двухстороннем порядке между дарителем и одаряемым. Результатом заключения такого договора является безвозмездная передача имущества в собственность одаряемого. Последним может выступать как родственное лицо, так и человек, не имеющий родственных связей с дарителем. 

    Завещание – это односторонний договор или волеизъявление гражданина (наследодателя), определяющий, каким образом и кем будет использовано его имущество в случае смерти. Наследниками также могут выступать люди, не имеющие родственных связей с наследодателем.

    Чтобы определиться, в пользу какого документа сделать выбор, необходимо учесть существенные отличия:

    • сроки оформления;
    • момент перехода имущества в собственность;
    • вероятность внесения изменения или отмены договора;
    • стоимость процедуры оформления;
    • налоговые выплаты.

    Отличия в порядке перехода прав собственности 

    Дарственная дает возможность тому, на кого она оформлена, получить право собственности на квартиру и стать полноправным владельцем сразу после:

    • подписания и регистрации договора дарения;
    • оплаты государственной пошлины;
    • регистрации документов в Росреестре.

    По закону РФ срок оформления дарственной должен быть не более двух с половиной недель. Одаряемый начинает владеть имуществом еще при жизни дарителя.

    В случае с завещанием право собственности возникает при следующих обстоятельствах:

    • смерти наследодателя;
    • законодательно установленном прохождении процедуры вступления в наследство.

    Чтобы вступить в права, необходимо совершить следующие действия:

    • открыть права на недвижимое имущество;
    • собрать пакет документов и передать их нотариусу;
    • зарегистрировать право собственности в компетентном органе.

    Как правило, срок оформления документов вместе со вступлением в собственность, составляет в среднем семь месяцев с момента смерти наследодателя. Но вступить в наследство становится возможным лишь по истечению 6 месяцев.

    Внесение изменений в договора. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Внесение изменений в договора 

    Дарственная после подписания и регистрации не предусматривает внесение каких-либо корректировок. Исключением может быть только случай, когда в судебном порядке удалось доказать недееспособность дарителя или если подписание осуществлялось с применением силы. При передаче объекта по дарственной и переоформлении прав вернуть все назад не получится.

    Условия завещания наследодатель может изменить в любой момент либо вообще отозвать, как будто его вообще никогда не было. Внести изменения можно при соблюдении некоторых условий:

    • не противореча распределению, если упомянуто несколько наследников;
    • подтвердив осознание собственных действий в момент внесения изменений.

    Что предпочесть: дарственную или завещание на квартиру?

    Завещание является безопасным для наследодателя, так как он в любой момент может внести изменения либо отозвать документ. При этом сохраняется право пожизненного владения, а заинтересованные наследники в некоторых случаях вынуждены поддерживать хорошие отношения с завещателем.

    Важно помнить, если у наследодателя остались дети возрастом до 18 лет, родители-пенсионеры, инвалиды, иждивенцы, то наследство необходимо будет делить, так как се эти люди имеют законное право на часть в нем.

    Дарственная же с точки зрения быстроты и надежности выгоднее одаряемому, к тому же факт дарения оспорить крайне трудно. Договор дарения позволяет осуществлять любые действия с недвижимостью, в том числе и продажу тому, кто получил право собственности. Поэтому даритель должен хорошо подумать, прежде чем оформить дарственную.

    Став перед выбором, что же лучше оформить в вашей ситуации: завещание или дарственную, учтите всю вышеизложенную информацию, чтобы принять правильное решение. Если же есть аспекты, которые вас смущают, обратитесь в АН «МИЭЛЬ — Чистые Пруды». Наши квалифицированные юристы помогут вам разобраться со всеми тонкостями оформления данных договоров, помогут обойти «подводные камни» и сведут риски к минимуму.

     

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________ Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.
    (6 оценок, среднее: 4,67 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных