Главная - Статьи - Что нужно знать об обмене квартир при разъезде в Москве

Что нужно знать об обмене квартир при разъезде в Москве

  • Что нужно знать об обмене квартир при разъезде в Москве.
    Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 22.11.2018

    Размен квартиры на две и более актуален при изменении состава семьи, разделе наследства. Чаще всего это касается 3-комнатных квартир. Обмен 2-комнатных и 4-комнатных объектов случается реже — так же, как и расселение коммунального жилья, которым занимаются профессиональные риэлторы. Обмен квартир или разъезд в Москве чаще всего организовывается так: профессиональный посредник  подбирает несколько вариантов и проводит несколько сделок купли-продажи в один день.

    Мнение эксперта МИЭЛЬ
    При стандартном обмене клиент готов какое-то время подождать. При разъезде, как правило, нужно действовать оперативно. Обычно клиенты опасаются оставаться с деньгами на руках, поэтому идеальным вариантом для них является срочная сделка под патронажем крупного агентства недвижимости.

    Варианты обмена квартир при разъезде в Москве и МО. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Варианты обмена квартир при разъезде в Москве и МО

    Агентство может предложить разъезд с доплатой, сменой места проживания на другой район. Встречаются варианты разъезда с приобретением квартир в Подмосковье, включая новостройки. Схема подразумевает множество нюансов правового технического характера, поэтому с ее реализацией лучше обращаться к профессионалам рынка.

    Подготовка к сделке

    Сопровождение разъезда требует от риэлтора знаний в различных сферах, а также исключительной юридической грамотности. Пригодится умение вести многоступенчатые переговоры. Как обмен квартир в чистом виде, так и разъезд осуществляют опытные специалисты — за подобные сделки берутся риэлторы со стажем не менее 5 лет.

    Разъезд требует предварительного анализа рынка, так как не все потребности клиентов могут быть удовлетворены при размене объекта. Риэлтор изучает такие факторы, как:

    • конечное число квартир, в которые планируется переезд.
    • район Москвы или ближайшего Подмосковья, где размещаются объекты купли-продажи.
    • площадь и прочие характеристики активов.

    На данном этапе крайне важно правильно оценить недвижимость, предназначенную для продажи. Агентства сотрудничают с опытными оценщиками, которые владеют рыночной ситуацией в разных сегментах столичного жилья.

    Возникают случаи, когда обмен квартир и разъезд в Москве осуществляется в пользу квартир, расположенных в соседних регионах. В этом случае риэлторы выходят на связь с региональными агентствами-партнерами или представителями в городах РФ. Тесное взаимодействие профессионалов рынка обеспечивает выгодные условия сделки, информационную и консультационную поддержку.

    Проверка юридической чистоты квартир также производится силами агентства. В ходе экспертизы отсеиваются варианты с повышенным риском утраты прав на недвижимые объекты и их ограничений. Далее сделка также требует юридического сопровождения. Квалифицированные специалисты собирают и готовят документы, приступая непосредственно к продаже квартиры.

    Преимущества работы с агентством

    Представители агентства пользуются различными маркетинговыми ходами, чтобы привлечь покупателя, реализуя обмен квартир и разъезд в Москве посредством размещения в базах и рекламных объявлениях. Задача риэлтора – реализовать право клиента на продажу и приобретение жилья с минимальными потерями для каждой из сторон.

    Истории из жизни
    Наша семья запланировала размен 3-комнатной квартиры. В агентстве на Чистопрудном бульваре нас сразу предупредили, что продажа может пройти быстро лишь при наличии торга. Это помогло нам в переговорах с родней, которая настаивала на максимальной цене. Родственники, которые проживали с нами на одной территории, убедились в том, что агентство предлагает наиболее интересные варианты. Операция размена прошла в максимально короткие сроки. Риэлторы проконтролировали процесс исполнения обязательств по договорам, организовали взаимозачет и помогли с регистрацией прав собственности. Профессиональный взгляд помог решить множество вопросов с выгодой для всей семьи. Спасибо «МИЭЛЬ»!

    Цены на московском рынке жилья зависят от удаленности метро, близости социальных объектов, экологических и прочих факторов. Поэтому на практике встречаются ситуации, когда комнаты в коммунальной квартире в центре Москвы и 2-комнатные квартиры в спальных районах города признаются равнозначными. Объекты в элитных районах могут быть предметом заинтересованности третьих лиц, поэтому  понадобится помощь квалифицированных юристах на всех этапах, включая постпродажный.

    Экспертное мнение
    Агентства недвижимости являются проводниками рыночной информации и ее активными пользователями. Изучить объекты, представленные в публичных базах, может каждый. Но подойти к ним с профессиональной точки зрения достаточно сложно, если речь идет об удовлетворении интересов многих лиц в рамках одного объекта. Профессионал предоставляет клиентам сведения о нюансах оплаты, налогообложения, юридического оформления. Рядовые собственники могут потерпеть неудачу на этапах переговоров. Но если участвует профессиональный посредник, шансы на удачную сделку повышаются.

    МИЭЛЬ Чистые Пруды — реальная помощь при разъезде. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    МИЭЛЬ Чистые Пруды — реальная помощь при разъезде

    Представители агентства «МИЭЛЬ Чистые Пруды» сопровождают разъезд из квартир различных категорий. Независимо от степени сложности, сотрудники компании делают все возможное, чтобы операция обмена не вызвала у клиентов неудобств. Наши сотрудники являются имеют высокую квалификацию и способны предотвратить негативные последствия, с которыми может быть связан размен совместной собственности. На каждом этапе, начиная от предварительного анализа объектов и заканчивая получением свидетельства, профессиональная команда «МИЭЛЬ» оказывает консультационную поддержку и добивается максимальных результатов.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377
    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (6 оценок, среднее: 4,50 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных