Что нужно знать об обмене квартир при разъезде в Москве

  • Что нужно знать об обмене квартир при разъезде в Москве. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377
    Специалист по недвижимости

    Размен квартиры на две и более актуален при изменении состава семьи, разделе наследства. Чаще всего это касается 3-комнатных квартир. Обмен 2-комнатных и 4-комнатных объектов случается реже — так же, как и расселение коммунального жилья, которым занимаются профессиональные риэлторы. Обмен квартир или разъезд в Москве чаще всего организовывается так: профессиональный посредник  подбирает несколько вариантов и проводит несколько сделок купли-продажи в один день.

    Мнение эксперта МИЭЛЬ
    При стандартном обмене клиент готов какое-то время подождать. При разъезде, как правило, нужно действовать оперативно. Обычно клиенты опасаются оставаться с деньгами на руках, поэтому идеальным вариантом для них является срочная сделка под патронажем крупного агентства недвижимости.

    Варианты обмена квартир при разъезде в Москве и МО. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Варианты обмена квартир при разъезде в Москве и МО

    Агентство может предложить разъезд с доплатой, сменой места проживания на другой район. Встречаются варианты разъезда с приобретением квартир в Подмосковье, включая новостройки. Схема подразумевает множество нюансов правового технического характера, поэтому с ее реализацией лучше обращаться к профессионалам рынка.

    Подготовка к сделке

    Сопровождение разъезда требует от риэлтора знаний в различных сферах, а также исключительной юридической грамотности. Пригодится умение вести многоступенчатые переговоры. Как обмен квартир в чистом виде, так и разъезд осуществляют опытные специалисты — за подобные сделки берутся риэлторы со стажем не менее 5 лет.

    Разъезд требует предварительного анализа рынка, так как не все потребности клиентов могут быть удовлетворены при размене объекта. Риэлтор изучает такие факторы, как:

    • конечное число квартир, в которые планируется переезд.
    • район Москвы или ближайшего Подмосковья, где размещаются объекты купли-продажи.
    • площадь и прочие характеристики активов.

    На данном этапе крайне важно правильно оценить недвижимость, предназначенную для продажи. Агентства сотрудничают с опытными оценщиками, которые владеют рыночной ситуацией в разных сегментах столичного жилья.

    Возникают случаи, когда обмен квартир и разъезд в Москве осуществляется в пользу квартир, расположенных в соседних регионах. В этом случае риэлторы выходят на связь с региональными агентствами-партнерами или представителями в городах РФ. Тесное взаимодействие профессионалов рынка обеспечивает выгодные условия сделки, информационную и консультационную поддержку.

    Проверка юридической чистоты квартир также производится силами агентства. В ходе экспертизы отсеиваются варианты с повышенным риском утраты прав на недвижимые объекты и их ограничений. Далее сделка также требует юридического сопровождения. Квалифицированные специалисты собирают и готовят документы, приступая непосредственно к продаже квартиры.

    Преимущества работы с агентством

    Представители агентства пользуются различными маркетинговыми ходами, чтобы привлечь покупателя, реализуя обмен квартир и разъезд в Москве посредством размещения в базах и рекламных объявлениях. Задача риэлтора – реализовать право клиента на продажу и приобретение жилья с минимальными потерями для каждой из сторон.

    Истории из жизни
    Наша семья запланировала размен 3-комнатной квартиры. В агентстве на Чистопрудном бульваре нас сразу предупредили, что продажа может пройти быстро лишь при наличии торга. Это помогло нам в переговорах с родней, которая настаивала на максимальной цене. Родственники, которые проживали с нами на одной территории, убедились в том, что агентство предлагает наиболее интересные варианты. Операция размена прошла в максимально короткие сроки. Риэлторы проконтролировали процесс исполнения обязательств по договорам, организовали взаимозачет и помогли с регистрацией прав собственности. Профессиональный взгляд помог решить множество вопросов с выгодой для всей семьи. Спасибо «МИЭЛЬ»!

    Цены на московском рынке жилья зависят от удаленности метро, близости социальных объектов, экологических и прочих факторов. Поэтому на практике встречаются ситуации, когда комнаты в коммунальной квартире в центре Москвы и 2-комнатные квартиры в спальных районах города признаются равнозначными. Объекты в элитных районах могут быть предметом заинтересованности третьих лиц, поэтому  понадобится помощь квалифицированных юристах на всех этапах, включая постпродажный.

    Экспертное мнение
    Агентства недвижимости являются проводниками рыночной информации и ее активными пользователями. Изучить объекты, представленные в публичных базах, может каждый. Но подойти к ним с профессиональной точки зрения достаточно сложно, если речь идет об удовлетворении интересов многих лиц в рамках одного объекта. Профессионал предоставляет клиентам сведения о нюансах оплаты, налогообложения, юридического оформления. Рядовые собственники могут потерпеть неудачу на этапах переговоров. Но если участвует профессиональный посредник, шансы на удачную сделку повышаются.

    МИЭЛЬ Чистые Пруды — реальная помощь при разъезде. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    МИЭЛЬ Чистые Пруды — реальная помощь при разъезде

    Представители агентства «МИЭЛЬ Чистые Пруды» сопровождают разъезд из квартир различных категорий. Независимо от степени сложности, сотрудники компании делают все возможное, чтобы операция обмена не вызвала у клиентов неудобств. Наши сотрудники являются имеют высокую квалификацию и способны предотвратить негативные последствия, с которыми может быть связан размен совместной собственности. На каждом этапе, начиная от предварительного анализа объектов и заканчивая получением свидетельства, профессиональная команда «МИЭЛЬ» оказывает консультационную поддержку и добивается максимальных результатов.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377

    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо в поле «добавить комментарий», которое расположено ниже этой статьи.  Вам ответит наш специалист в течение 1 дня. 

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

hello@miel-chistye-prudy.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Согласие на обработку персональных данных

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных