Главная - Статьи - Что лучше купить: жилье в новостройке или на вторичном рынке?

Что лучше купить: жилье в новостройке или на вторичном рынке?

  • Что лучше купить: жилье в новостройке или на вторичном рынке?
    Специалист по недвижимости

    Нередко у покупателей недвижимости возникает справедливый вопрос: что лучше — квартира в новостройке или на «вторичке»? Ведь и у одного, и у другого варианта имеются свои преимущества и недостатки. Как сделать правильный выбор и не ошибиться с ним? Давайте разберемся в этом моменте более детально и проясним понятия «новостройка» и «вторичка».          

    Квартира в новостройке: плюсы и минусы. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Квартира в новостройке: плюсы и минусы

    Новостройка — это объект недвижимости, у которого еще не было собственника и в нем никто не жил. Он покупается у строительной компании или застройщика, а не с рук, заключив договор долевого участия еще на этапе строительства дома или после его сдачи в эксплуатацию. 

    Плюсы новостройки:

    • Доступная цена, если покупка происходит на этапе котлована (в строящемся доме стоимость выгоднее в среднем на 30%);
    • Новые инженерные коммуникации, ремонт которых не понадобится еще много лет;
    • Просторная жилплощадь и большие комнаты, соответствующие современным нормам;
    • Наличие счетчиков электричества, воды и газа;
    • Наличие энергосберегающего оборудования для экономии на коммунальных услугах;
    • Наличие парковки и новой окружающей инфраструктуры: детских площадок, мест для отдыха, магазинов и так далее;
    • Благоустройство вокруг возведенного дома.

    Минусы новостройки: 

    • Чаще всего новостройки возводятся в отдаленных от центра города районах, а потому нужно заранее продумать, как добираться до работы и любимых мест;
    • Часто необходимо ждать 1—2 года до сдачи новостройки в эксплуатацию;
    • После заселения стоит приготовиться к шумным и долгим ремонтам соседей;
    • Возможно, придется выполнить ремонт приобретенной квартиры, если в ней сделана только черновая отделка;
    • Как правило, возле нововозведенных домов нет больших деревьев и множества зелени;
    • Инфраструктура района может быть готова лишь частично и развиваться в течение нескольких последующих лет после сдачи в эксплуатацию дома;
    • Самый главный минус и вероятный риск — вероятность того, что новострой превратиться долгострой и строительство заморозится на этапе котлована.

    Поэтому перед тем, как приобретать квартиру в новостройке необходимо тщательно изучить информацию о застройщике и праве собственности на землю.   

    Квартира на вторичном рынке: плюсы и минусы. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Квартира на вторичном рынке: плюсы и минусы

    Квартира на вторичном рынке или «вторичка» — это объект недвижимости, который располагается в домах старого фонда и имеет владельца. К слову, у вторичной квартиры на этапах ее «жизни» могло быть несколько владельцев, что накладывает свои отпечатки на особенности купли-продажи такого жилья.

    Плюсы вторичного жилья:

    • Квартира доступна к заселению сразу после заключения договора;
    • В большинстве случаев такая квартира имеет необходимые условия для беззаботного проживания, в частности: все необходимые коммуникации, ремонт и даже изредка — мебель;
    • Возможность приобрести «вторичку» в любой части города, даже в его культурной или исторической части;
    • «Вторичка» нередко располагается в районах с развитой инфраструктурой и с буйством зелени.

    Минусы вторичного жилья:

    • Квартиры на вторичном рынке дороже квартир в новостройках в среднем на 30%;
    • «Вторичка» в старом доме может принести массу проблем, т.к. выбранный объект, скорее всего, будет иметь обветшавший вид и износившиеся коммуникации;
    • Отсутствие парковочных мест в большинстве случаев;
    • Новые владельцы «вторички» могут попасть на мошенничество со стороны продавцов, столкнуться с появлением других собственников квартиры или иными моментами из прошлой истории объекта недвижимости.
    Так что же выбрать: жилье в новостройке или на «вторичке»? Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Так что же выбрать: жилье в новостройке или на «вторичке»?

    Невозможно сказать однозначно, что лучше: новостройка или вторичка. Каждый сам для себя выбирает подходящий тип жилья, который оптимально подходит под его требования. Главное — определиться со своими потребностями и критериями выбора квартиры. Так, если для одних этими критериями могут быть цена и месторасположение, то для других — возможность незамедлительно заселиться и отсутствие необходимости делать ремонт.

    Но для более быстрого и простого выбора предлагаем вашему вниманию ряд критериев, по которым вы сможете оценивать квартиры и сделать правильный выбор:

    • Цена;
    • Расположение и удаленность от центра города;
    • Отдаленность от работы и станций метро;
    • Развитость инфраструктуры района;
    • Сроки заселения в квартиру;
    • Необходимость затрат на ремонт;
    • Состояние дома и подъезда;
    • Качество инженерных коммуникаций;
    • Юридическая чистота квартиры.

    Если у вас нет опыта в покупке квартиры на первичном или вторичном рынке, тогда рекомендуем обратиться за помощью и консультацией к профильным специалистам. Они помогут вам понять все этапы по оформлению сделки и дадут ответы на интересующие вопросы. Также вместе с ними вы сможете делать правильный выбор, исходя из своих пожеланий и списка критериев.

    Наше агентство недвижимости МИЭЛЬ Чистые Пруды специализируется на выкупе и продаже квартир. С  нами вы сможете решить все свои вопросы по приобретению объектов недвижимости гораздо быстрее. Приходите к нам, мы уже готовы взяться за вашу задачу!

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377
    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (7 оценок, среднее: 4,43 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Согласие на обработку персональных данных

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных