Что лучше купить: жилье в новостройке или на вторичном рынке?

  • Что лучше купить: жилье в новостройке или на вторичном рынке?
    Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 04.06.2019

    Нередко у покупателей недвижимости возникает справедливый вопрос: что лучше — квартира в новостройке или на «вторичке»? Ведь и у одного, и у другого варианта имеются свои преимущества и недостатки. Как сделать правильный выбор и не ошибиться с ним? Давайте разберемся в этом моменте более детально и проясним понятия «новостройка» и «вторичка».          

    Квартира в новостройке: плюсы и минусы. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Квартира в новостройке: плюсы и минусы

    Новостройка — это объект недвижимости, у которого еще не было собственника и в нем никто не жил. Он покупается у строительной компании или застройщика, а не с рук, заключив договор долевого участия еще на этапе строительства дома или после его сдачи в эксплуатацию. 

    Плюсы новостройки:

    • Доступная цена, если покупка происходит на этапе котлована (в строящемся доме стоимость выгоднее в среднем на 30%);
    • Новые инженерные коммуникации, ремонт которых не понадобится еще много лет;
    • Просторная жилплощадь и большие комнаты, соответствующие современным нормам;
    • Наличие счетчиков электричества, воды и газа;
    • Наличие энергосберегающего оборудования для экономии на коммунальных услугах;
    • Наличие парковки и новой окружающей инфраструктуры: детских площадок, мест для отдыха, магазинов и так далее;
    • Благоустройство вокруг возведенного дома.

    Минусы новостройки: 

    • Чаще всего новостройки возводятся в отдаленных от центра города районах, а потому нужно заранее продумать, как добираться до работы и любимых мест;
    • Часто необходимо ждать 1—2 года до сдачи новостройки в эксплуатацию;
    • После заселения стоит приготовиться к шумным и долгим ремонтам соседей;
    • Возможно, придется выполнить ремонт приобретенной квартиры, если в ней сделана только черновая отделка;
    • Как правило, возле нововозведенных домов нет больших деревьев и множества зелени;
    • Инфраструктура района может быть готова лишь частично и развиваться в течение нескольких последующих лет после сдачи в эксплуатацию дома;
    • Самый главный минус и вероятный риск — вероятность того, что новострой превратиться долгострой и строительство заморозится на этапе котлована.

    Поэтому перед тем, как купить квартиру в новостройке необходимо тщательно изучить информацию о застройщике и праве собственности на землю.   

    Квартира на вторичном рынке: плюсы и минусы. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Квартира на вторичном рынке: плюсы и минусы

    Квартира на вторичном рынке или «вторичка» — это объект недвижимости, который располагается в домах старого фонда и имеет владельца. К слову, у вторичной квартиры на этапах ее «жизни» могло быть несколько владельцев, что накладывает свои отпечатки на особенности купли-продажи такого жилья.

    Плюсы вторичного жилья:

    • Квартира доступна к заселению сразу после заключения договора;
    • В большинстве случаев такая квартира имеет необходимые условия для беззаботного проживания, в частности: все необходимые коммуникации, ремонт и даже изредка — мебель;
    • Возможность приобрести «вторичку» в любой части города, даже в его культурной или исторической части;
    • «Вторичка» нередко располагается в районах с развитой инфраструктурой и с буйством зелени.

    Минусы вторичного жилья:

    • Квартиры на вторичном рынке дороже квартир в новостройках в среднем на 30%;
    • «Вторичка» в старом доме может принести массу проблем, т.к. выбранный объект, скорее всего, будет иметь обветшавший вид и износившиеся коммуникации;
    • Отсутствие парковочных мест в большинстве случаев;
    • Новые владельцы «вторички» могут попасть на мошенничество со стороны продавцов, столкнуться с появлением других собственников квартиры или иными моментами из прошлой истории объекта недвижимости.

    Так что же выбрать: жилье в новостройке или на «вторичке»? Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Так что же выбрать: жилье в новостройке или на «вторичке»?

    Невозможно сказать однозначно, что лучше: новостройка или вторичка. Каждый сам для себя выбирает подходящий тип жилья, который оптимально подходит под его требования. Главное — определиться со своими потребностями и критериями выбора квартиры. Так, если для одних этими критериями могут быть цена и месторасположение, то для других — возможность незамедлительно заселиться и отсутствие необходимости делать ремонт.

    Но для более быстрого и простого выбора предлагаем вашему вниманию ряд критериев, по которым вы сможете оценивать квартиры и сделать правильный выбор:

    • Цена;
    • Расположение и удаленность от центра города;
    • Отдаленность от работы и станций метро;
    • Развитость инфраструктуры района;
    • Сроки заселения в квартиру;
    • Необходимость затрат на ремонт;
    • Состояние дома и подъезда;
    • Качество инженерных коммуникаций;
    • Юридическая чистота квартиры.

    Если у вас нет опыта в покупке квартиры на первичном или вторичном рынке, тогда рекомендуем обратиться за помощью и консультацией к профильным специалистам. Они помогут вам понять все этапы по оформлению сделки и дадут ответы на интересующие вопросы. Также вместе с ними вы сможете делать правильный выбор, исходя из своих пожеланий и списка критериев.

    Наше агентство недвижимости МИЭЛЬ Чистые Пруды специализируется на выкупе и продаже квартир. С  нами вы сможете решить все свои вопросы по приобретению объектов недвижимости гораздо быстрее. Приходите к нам, мы уже готовы взяться за вашу задачу!

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377

    (9 оценок, среднее: 4,44 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных