Безопасная покупка квартир и комнат в Москве

Любые сделки с недвижимостью несут в себе определенный риск: всегда есть вероятность совершить ошибку и понести потери вместо того, чтобы получить прибыль или желаемые квадратные метры. Особенно опасны такие операции в крупных городах и мегаполисах, где возможность столкнуться с «разводом» возрастает в разы. А покупка квартир и комнат в Москве без опыта и необходимых знаний зачастую грозит банальной встречей с мошенниками.

Арест квартиры судебными приставами — комментарии экспертов

Откуда ждать опасность

Чтобы покупка квартир и отдельных комнат в Москве прошла успешно, нужно обладать довольно обширными сведениями о правилах оформления купли-продажи.

Есть несколько ключевых моментов, которые пригодятся практически в каждой сделке:

• Подлинность документов, устанавливающих право на приобретаемую недвижимость, и подтверждающих личность продавца. Схема продажи чужой собственности с использованием поддельного паспорта придумана много лет назад и успешно действует в настоящее время. Здесь необходимы навыки определения подлога.
• Недееспособность собственника — вероятность приобретения жилья у лиц, не отвечающих за свои действия. В эту категорию попадают психически нездоровые граждане, люди, страдающие наркоманией и алкоголизмом и так далее. Подобная ситуация может возникнуть даже при покупке квартиры у непосредственного владельца, например, через представителя по доверенности, ведь такая информация обычно не афишируется. А также в случае столкновения с мошенниками, пользующимися тем, что далеко не всем обывателям известно, как проследить цепочку предыдущих собственников.
• Наследство — проблемами может обернуться покупка недавно унаследованных квартир и комнат в Москве. Даже законно вступившие в наследство собственники способны скрыть, что их право может быть оспорено другими наследниками, или просто не знать об этом.
• Интересы лиц до 18 лет — недействительной будет признана сделка, совершенная с нарушением прав несовершеннолетних. Отсутствие разрешения органов опеки, невыполнение правил использования материнского капитала, исключение детей из приватизации и так далее. Чтобы избежать неприятностей, покупателю нужно предусмотреть такую возможность и иметь четкое представление, как получить необходимую информацию.
• Двойной договор — столкнуться с подобным видом мошенничества, когда сделка купли-продажи на один и тот же объект заключается одновременно с несколькими покупателями, в Москве возможно как на рынке вторичного жилья, так и при купле-продаже квартир в новостройках.

Конечно, это краткий перечень вероятных ситуаций. Невозможно предвидеть каждое обстоятельство, связанное с приобретаемой недвижимостью и заранее предотвратить связанные с этим сложности. Особенно тем, кто впервые столкнулся с такой задачей, как покупка квартиры или комнаты в Москве.

Истории из жизни
По совету знакомых наняли частника для покупки квартиры. Какой же он ненадежный попался: приходилось постоянно звонить, напоминать о себе, спрашивать, не нашел ли он что-то подходящее. С продавцами связь только через него. Пока однажды на просмотре не встретились с агентом владельца квартиры. Специалист из МИЭЛЬ нам очень понравился. Сразу видно, что человек понимает и любит свое дело. После этого мы своего частника «уволили», а потом еще узнали, что он нам цену завышал на жилье, по сравнению с тем, что продавцы просили. Решили, что хоть частники и дешевле, больше с ними дело иметь не будем. Лучше сразу к нормальным специалистам с опытом идти. Расходы по сопровождению купли-продажи мы с продавцом договорились разделить поровну, заручившись гарантиями агентства. Довольны!

Сопровождение покупки квартиры или комнаты в Москве — ручаемся за безопасность

В любой щекотливой ситуации агентство «МИЭЛЬ» эффективно защищает права своих клиентов, ведь это:

• почти тридцать лет практики на рынке недвижимости Москвы и Московской области;
• уникальный и богатый опыт решения самых сложных задач;
• собственное юридическое сопровождение и удостоверение чистоты каждой сделки;
• честная оценка стоимости жилья без дополнительной платы;
• огромная база проверенной недвижимости.

Комментарий эксперта МИЭЛЬ
Невероятно сложно, не имея особых знаний и ресурсов, самостоятельно убедиться в чистоте сделки. Для неискушенного покупателя предусмотреть и «прощупать» все подводные камни — практически невыполнимая задача. Разумным решением является обращение к специалистам. Компетентное в своей сфере агентство должно обладать всеми средствами, необходимыми для снижения риска при операциях с недвижимостью: подготовленные кадры, практический опыт, взаимодействие со смежными структурами.

Тех, кто выбирает для сопровождения купли-продажи нашу компанию, ждет быстрая покупка квартиры, комнаты в Москве. Мы проведем сделку выгодно и без малейшего риска. Для этого сотрудниками агентства проводится серьезная работа с каждым объектом: изучается его история, начиная с момента первого заселения, выясняется судьба всех бывших владельцев, проверяется законность действий продавца по передаче прав собственности и так далее.

Наши специалисты сопровождают сделки от начала до конца, используя свой опыт и знания для защиты интересов клиента. Если вам нужно купить квартиру в Москве или Подмосковье, подобрать хороший вариант для обмена, продать проблемное жилье, приватизировать недвижимость с последующей реализацией, обращайтесь к нам. АН МИЭЛЬ — это гарантия выхода на чистую сделку!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.