Арендатор не платит арендную плату. Что делать?

  • Арендатор не платит арендную плату. Что делать?
    Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 08.06.2019

    Невыполнение обязательств арендатором жилья (или помещения, склада – неважно) нередко встречается в повседневности. Так, регулирование отношений между арендодателем и арендатором происходит на законодательном уровне (ГК РФ 606) с обязательным заключением договора. Часто этот момент упускается по вине самого арендодателя, соглашающегося на устные договоренности. Что делать с нерадивым арендатором дальше в статье.

    Неоплаченная арендная плата и права арендодателей. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Неоплаченная арендная плата и права арендодателей

    Условия договора аренды четко прописываются документально. Если в квартире/частном доме/офисе сдаваемом в аренду имеется предметы, несущие материальную ценность, тогда составляется акт приема передачи. Это своего рода страховка для арендодателя и защита от неправомерных претензий для арендатора. Договором аренды регулируются и те ситуации, в которых предусматривается преждевременное расторжение обязательств, влекущее за собой прекращение действия договора. В таком случае в установленные сроки жилец должен покинуть арендованное помещение. Но если арендатор отказывается покидать помещение, тогда придется обращаться в суд и решать вопрос. Следует рассмотреть два варианта заключения договора:

    1. Долгосрочный, срок действия которого превышает 1 календарный год.
    2. Краткосрочный – тот, чей срок действия менее одного года.

    Оба варианта часто применяются на практике. Например, первый вариант удобен в том случае, если город проживания арендодателя находится на серьезном удалении (или даже за рубежом) от сдаваемого им помещения. Тогда средства (оплата) переводятся раз в определенный договором период времени на банковский счет (карту) или иными способами. И отсутствие своевременной оплаты может послужить поводом для обращения в суд, чтобы взыскать недостачу или выселить арендатора. Второй же вариант наиболее распространенный. Краткосрочные договора заключаются чаще, так как предусматривают более оперативное выселение неплательщика и прекращения действия документа.

    Сбор неоплаченной ренты. Агентство Миэль Чистые пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Сбор неоплаченной ренты

    Итак, с видами договоров разобрались, перейдем непосредственно к взиманию средств. Нередко арендатор отказывается добровольно оплачивать аренду. В таком случае важно действовать в рамках законодательства, обратиться в суд для принятия законного решения. Правильно сформированное исковое заявление в совокупности с адекватной доказательной базой дает вам серьезное преимущество в суде. Доказательствами могут служить:

    1. Выписки из банка (те, где отмечены оплаченные и неоплаченные периоды);
    2. Свидетели (соседи) присутствовавшие при заключении устных договоренностей или же замечавшие серьезные нарушения со стороны арендатора;
    3. Документы на предмет аренды и/или договор.

    Но лучше всего не вступать в «бой» с нерадивым неплательщиком самостоятельно, а довериться профессионалам своего дела. И компания «МИЭЛЬ» с радостью поможет вам разобраться даже в самых острых вопросах, связанных с обременением объекта недвижимости или даже закрытия кредита по ипотеке. Обратиться к нам вы можете по номеру телефона: + 7 (495) 744-33-77 или же непосредственно в офисе расположенному в г. Москва, ст. метро Чистые пруды, Чистопрудный бульвар д.5.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, МИЭЛЬ Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377
    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (13 оценок, среднее: 4,69 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных